Дело №2-4363/2025
73RS0002-01-2025-006140-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 29 октября 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Лисовой Н.А.,
при секретаре Мурзакове М.С.,
с участием помощника прокурора Чемаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживает, в квартире его вещи отсутствуют. В настоящий момент место жительство его истцам не известно, в связи с чем разрешить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, номер телефона ответчика, истцу не известен. Просят суд признать ФИО6 прекратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались.
представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, ответчик продал квартиру истцу, и согласно договора в течении 14 дней должен был сняться с регистрационного участка, но этого не сделала. Ответчик не проживает в спорной квартире, и никогда не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> (управление по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона в силу состязательности гражданского процесса должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований и на основании доказательств, предоставленных сторонами суду.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
По ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3, ФИО4 приобрели квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире в настоящее время зарегистрирован: ФИО1 ответчик по делу).
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу, однако фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, его вещей в квартире нет.
Согласно справки отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>.
Также о не проживании ответчика в спорной квартире свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанной квартирой.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как ее собственника.
Поскольку стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, следовательно, имеются основания для признания ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Лисова
Мотивированное решение изготовлено -13.11.2025.