Дело № 2-138/2023

48RS0001-01-2022-005118-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Квадра» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» о признании задолженности за жилищно- коммунальные услуги отсутствующей, взыскании штрафа. В обоснование требований истец указала, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу нежилом помещении отсутствуют отопительные приборы, помещение не подключено к тепловым сетям дома с момента ввода эксплуатацию, помещение не отапливается, поставка и потребление коммунальной услуги-индивидуального отопления, не осуществляется. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу (24.12.2018г.) решением мирового судьи судебного участка №15 Советского судебного района г. Липецка от 20.08.2018 года по делу №2-2636/2018. После вынесения решения суда и по настоящее время поставка и потребление коммунальной услуги- индивидуального отопления, в принадлежащее истцу нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также не осуществляется. Однако, несмотря на данные обстоятельства и решение суда, ответчик продолжает необоснованно выставлять истцу платежные документы об оплате коммунальной услуги индивидуального отопления за принадлежащее истцу нежилое помещение. Просит признать задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги по оплате индивидуального отопления в помещении <адрес> за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 года в размере 149 310 руб. 90 коп. отсутствующей и обязать ответчика исключить из платежных документов сведения о задолженности, взыскать с ответчика штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

02.03.2023 г. ПАО «Квадра» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» изменило наименование на АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Содружество».

В последующем истец ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте просила признать задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги по оплате индивидуального отопления в помещении <адрес> за период с 01.11.2016 по 31.03.2022 года в размере 111 993 руб. 60 коп. отсутствующей и обязать ответчика исключить из платежных документов сведения о задолженности, взыскать с ответчика штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат по ордеру- ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнения, объяснили, что решениями мирового суда с истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 г. по февраль 2022 г. в общей сумме 41319,36 руб., поскольку истцу на дату март 2022 года ответчиком выставлена задолженность на сумму 153312,96 руб., следовательно, у истца отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на сумму 111 993,60 руб. Ответчику достоверно известно о наличии вступивших в законную силу решениях, поэтому он не вправе был начислять, выставлять и учитывать в платежных документах задолженность по оплате коммунальной услуги, кроме того, существенные условия договора между сторонами не были согласованы, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» по доверенности - ФИО3 в судебном заседании иск не признал, объяснил, что истец как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязана оплачивать услуги на ОДН, начиная с октября 2018 г. ответчик произвел перерасчет потребленных истцом услуг, в адрес истца неоднократно направлялись корректировочные документы с уменьшенной суммой, однако они не подписаны истцом. Решения суда для составления корректировочного счета-фактуры недостаточно, у АО «Квадра» отсутствуют правовые основания изменения в одностороннем порядке суммы задолженности за поставленный ресурс. Истцом и управляющей организацией, выступающей исполнителем в отношении спорного многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение ответчика, достигнута договоренность о предоставлении истцу права производить начисление потребителям платы за коммунальные ресурсы. Требования о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению, поскольку истец не обращался к ответчику в досудебном порядке о взыскании штрафа. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель АО «Квадра- Генерирующая компания» (АО «Квадра»), представитель третьего лица ООО УК «Содружество» не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, ели иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочие, предоставленное ему частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от 6 мая 2011 года N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регламентирующие в том числе порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, дифференцированный в зависимости от наличия коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также способа оплаты данной коммунальной услуги - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (пункт 42(1)).

Согласно п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что функции поставщика коммунальных ресурсов в отношении многоквартирного <адрес> на основании публичного договора выполняет Филиал АО «Квадра» - «Липецкая генерация».

09.01.2017 г. заключен договор ресурсоснабжения №20004 между ПАО «Квадра- Генерирующая компания» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Комфорт» (исполнитель), в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю, действующему в интересах и от имени собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя самостоятельно либо через привлеченных лиц тепловую энергию, теплоноситель, в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальной услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, и горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1.1 договора)

Исполнитель по настоящему договору уступает ресурсоснабжающей организации право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные услуги и горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за соответствующий расчетный период, а также требований к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг. (п.1.2 договора)

Дополнительным соглашением №1 от 14.06.2017г. к вышеуказанному договору указан перечень присоединенных объектов исполнителя, в котором указан МКД по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением №4 от 20.08.2018 г. к вышеуказанному договору наименование исполнителя заменено на ООО «Содружество».

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником помещения <адрес> площадью 100,7 кв.м, <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № 72 от 28.11.2012 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 11.04.2013 года, акта приема-передачи от 16.05.2013 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2013 года и выпиской из ЕГРН от 26.11.2021 года.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №15 Советского судебного района г. Липецка №2-2636/2018 от 20.08.2018 года, которое оставлено без изменения апелляционным определением Советского районного суда г.Липеца от 24.12.2018 года установлено, что подача ПАО «Квадра» ФИО1 тепловой энергии в период с ноября 2016 года по апрель 2017 г. с учетом перерасчета за октябрь 2016 г. не осуществлялась. Решением мирового судьи судебного участка №18 Советского судебного района г. Липецка №2-1068/2020 отказано в удовлетворении требований ПАО «Квадра» о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате коммунальных ресурсов за период с октября 2017г. по апрель 2018 г. Судами установлено, что нежилое помещение к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения не подключено с момента сдачи дома в эксплуатацию с апреля 2013 года.

Согласно платежному документу ПАО «Квадра» №17073 от 31.03.2022г. ФИО1 выставлен счет на оплату за нежилое помещение №3 (подвал) ул. Котовского д.14 г. Липецк за горячую воду и тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества МКД в размере 4 002,52 руб., указано сальдо на 01.04.2022 г. -153312,96 руб.

Истец ФИО1 ссылается на то, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги – индивидуального отопления образовалась в связи с тем, что ответчик необоснованно злоупотребляя своим правом, заведомо для себя зная, что поставка и потребление коммунальной услуги - индивидуального отопления, в принадлежащем истцу нежилом помещении не осуществляется в платежных документах выставлял плату за поставку и потребление тепловой энергии на индивидуальное отопление и учитывал задолженность по оплате данной коммунальной услуги.

ПАО «Квадра» 19.07.2021 года в адрес ФИО1 ( <адрес>) направлено соглашение на проведение корректировки, универсальных корректировочных документов, универсальные передаточные документы за период октябрь 2018 – апрель 2019 г., январь 2020- апрель 2020 г., октябрь 2020 г.- декабрь 2020 г. с просьбой подписать вторые экземпляры документов и направить по адресу: <адрес>.

Направлено соглашение об изменении количества тепловой энергии за период октябрь 2018 – апрель 2019 г., январь 2020- апрель 2020 г., октябрь 2020 г.- декабрь 2020 г. Основанием для изменения количества тепловой энергии является решение суда №2-2636/2018, №2-1068/2020. Уменьшение составит 51 853,63 руб.

Указанные документы были возвращены отправителю 22.08.2021 г. с отметкой почты «истек срок хранения».

ПАО «Квадра» 29.11.2021 года в адрес ФИО1 ( <адрес>) направлено соглашение на проведение корректировки, универсальных корректировочных документов, универсальные передаточные документы за период январь 2021 г. по апрель 2021 г. с просьбой подписать вторые экземпляры документов и направить по адресу: <...>, направление подтверждается отчетом почты об отправке от 01.12.2021 г.

Сведений о направлении ФИО1 подписанных документов с учетом корректировки материалы дела не содержат.

18.10.2022 ответчиком в адрес ФИО1 направлены корректировочные документы за период октябрь 2017- июль 2022 по нежилому помещению <адрес> расположенному по адресу: <адрес> соглашение об изменении количества и стоимости товаров, отгруженных филиалом по договору поставки коммунальных ресурсов от 16.11.2016 №17073 в сторону уменьшения на сумму 112 006,09 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 18 Советского судебного района г. Липецка от 11.08.2022 года №2-652/2022, с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» взыскана задолженность по оплате поставки тепловой энергии на отопление и горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере 12 472,45 руб.

Апелляционным определением Советского районного суда г. Липецка от 22.12.2022 г. решение суда оставлено без изменения.

Решением мирового судьи судебного участка № 18 Советского судебного района г. Липецка от 01.12.2022 года №2-1475/2022 по гражданскому делу по иску ПАО «Квадра» к ФИО1 о взыскании задолженности, которым постановлено: Взыскать в пользу ПАО «Квадра» с ФИО1 задолженность по оплате поставки тепловой энергии на отопление и горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 1.01.2021 года по 31.10.2021 года в размере 10467 рублей 52 копейки.

Апелляционным определением Советского районного суда г. Липецка от 29.03.2023 г. решение суда оставлено без изменения.

Решением мирового судьи судебного участка № 18 Советского судебного района г. Липецка от 30.05.2023 г. №2-635/2023 года делу по иску ПАО «Квадра» к ФИО1 о взыскании задолженности, постановлено: Взыскать в пользу ПАО «Квадра» с ФИО1 задолженность по оплате поставки тепловой энергии на отопление и горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 года по 31.03.2022 года в размере 18379 рублей 39 коп.

12472,45+10467,52+18379,39=41319,36 руб. – задолженность истца за спорный период установленная судебными решениями.

Согласно сведениям предоставленным ответчиком, поступившим в суд 28.06.2023 г. у истца ФИО1 с ноября 2016 года по март 2022 года имеется задолженность в сумме 41 319, 36 руб.

Ответчик ссылается на то, что односторонняя корректировка счетов-фактур недопустима и будет считаться нарушением действующего законодательства.

Указанные доводы суд считает несостоятельными, поскольку в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, в соответствии с которыми вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Сторона ответчика участвовала при рассмотрении вышеуказанных дел, однако решения судов до настоящего времени не исполнены, ответчик продолжает выставлять истцу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по оплате индивидуального отопления за спорное недвижимое имущество, которая отсутствует.

Поскольку истцу на 31.03.2022 года ответчиком выставлялась задолженность по оплате в размере 153 312,96 руб., однако, фактическая задолженность истца на указанный период составляла 41 319, 36 руб., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по оплате индивидуального отопления за спорное недвижимое имущество в размере 111 993,60 руб. (153 312,96 руб.- 41 319, 36 руб.) является отсутствующей.

Таким образом, суд считает признать отсутствующей задолженность ФИО1 (паспорт №) по оплате за жилищно-коммунальные услуги по оплате индивидуального отопления в помещении <адрес> в <адрес> в <адрес> за период с 01.11.2016 года по 31.03.2022 года в размере 111 993,60 руб.

Истец ФИО1 просила взыскать с ответчика ПАО «Квадра» штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В силу п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Порядок такого обращения установлен пунктами 155(1) - 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

Соответственно, для решения вопроса о присуждении штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в порядке части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая правовую природу штрафа, суду необходимо установить, обращался ли истец с заявлением о выплате штрафа, было ли принято ответчиком по обращению какое-либо решение.

Согласно пункту 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен заявительный порядок оплаты штрафа.

Истец указала, что не обращалась к ответчику с заявлением в письменной форме о выплате штрафа. Также истец не обращалась к ответчику в досудебном порядке после направления ответчиком корректировочных счетов и платежных документов для разъяснения и составления акта сверки задолженности.

Поскольку истец не обращалась к ответчику в досудебном порядке с заявлением о выплате штрафа, отсутствуют основания для взыскания с ответчика штрафа в соответствии с положениями части 6 статьи 157 ЖК РФ в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 (паспорт №) по оплате за жилищно-коммунальные услуги по оплате индивидуального отопления в помещении <адрес> <адрес> начисленной АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» за период с 01.11.2016 года по 31.03.2022 года в размере 111 993,60 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Квадра» в лице Филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» о взыскании штрафа - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сушкова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2023г.