№ 2-3068/2022

УИД: 61RS0001-01-2022-003123-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеева О.Г.,

при секретаре Карапетян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к ФИО1, ФИО4 вне, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указало, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2022 года.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) было направлено Ответчикам - 24.03.2022 года.

Истец, является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу закона Истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав Ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и Ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

На основании изложенных обстоятельств истец Банк ВТБ (ПАО) просило признать ФИО1, ФИО4 А.вну, ФИО2, ФИО3 прекратившими правом пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета жилого помещения находящегося по адресу ..., принадлежащего Банку ВТБ (ПАО).

Представитель Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом..

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что 18.09.2015 года Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 1957 000 руб. на срок 242 календарных месяца с взиманием за пользование кредитом 14,00 процента годовых.

Банком заемщику были перечислены денежные средства.

Кредит ответчику предоставлен для целевого использования, а именно приобретение по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № 623/2705-0001162 от 18.09.2015 г., а именно квартира, расположенная по адресу: ..., КН 61:44:0010901:1350.

Права банка как залогодержателя удостоверяются закладной.

По наступлению срока погашения кредита ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме.

Заочным решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.05.2021 года по гражданскому делу № 2-2395/2021 исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО4 вне о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворены. Указанным решением суда расторгнут кредитный договор № от ..., заключенный между Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 вны в пользу Банк ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ... в размере 1449052,04 руб., обращено взыскание на объект недвижимости квартиры, расположенной по адресу: ..., КН 61:44:0010901:1350.

В процессе исполнения судебного акта, объект недвижимости квартиры, расположенной по адресу: ..., КН 61:44:0010901:1350 был передан Банк ВТБ (ПАО) по акту от ....

В настоящее время Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2022 года.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) было направлено Ответчикам - ..., однако до настоящего времени добровольно указанные требования не удовлетворены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО1, ФИО4 вны, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, судебный акт о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков, в связи с чем дополнительного указания суда об обязании органа, производящего регистрационный учет, распоряжения снять ответчиков с учета не требуется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1, ФИО4 вне, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ... года рождения, ФИО4 А.вну, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу ....

Взыскать с ФИО1, ФИО4 вны, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 09 августа 2022г.