Дело № 2-3397/2023
УИД: 42RS0009-01-2023-004608-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово «13» сентября 2023 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе
председательствующего судьи Пахирко Р.А.,
при секретаре Южалине Г.Е.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от **.**.**** истец приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу .... С этого момента истец зарегистрировался по месту жительства и проживает в данной квартире.
После совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. С момента совершения сделки ответчик перестал проживать в данной квартире. Ответчик покинул территорию Российской Федерации на постоянное место жительства (Австралия). Текущий адрес проживания ответчика истцу не известен.
С учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по адресу: ...; обязать УМВД России по г. Кемерово осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А., полагавшего требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что **.**.**** между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: ....
**.**.**** право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу ... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером ###.
Согласно справке от **.**.****, выданной ООО «УК «Кемерово-Сити»», в квартире, расположенной по адресу: ... **.**.**** по настоящее время зарегистрирована ФИО2
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивает, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что ФИО2 не имеет равных прав с собственником жилого помещения.
С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.
В связи с этим не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту проживания в жилом помещении по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Р.А. Пахирко
В мотивированной форме решение суда изготовлено 18.09.2023.