УИД 14RS0016-01-2023-000666-22
Дело № 2-648/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июня 2023 года город Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания Малеванной Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчиков по назначению суда Черникова О.М., прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Ковчуга Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зефировой ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023; ответчики с 22.05.2020 не проживают в спорной квартире, не несут бремя содержания квартиры, вещей в квартире не имеется.
Истица в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 неоднократно направлялись телеграммы по месту жительства, но не доставлены по причине неявки адресатов за извещениями. Таким образом, поскольку место их фактического проживания или нахождения истцу неизвестно и судом не установлено, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Черников О.М., который в судебном заседании иск не признал, просит отказать в удовлетворении.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
Суд, заслушав доводы представителя ответчиков, прокурора, полагавшего требования подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22.05.2020 года и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2022 истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке ООО МП ЖХ от 20.03.2023 ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Указанное свидетельствует, что права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.
С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истицы подтверждаются материалами дела.
Помимо предъявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истицей заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета, т.е. вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика подлежит отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования Зефировой ФИО10 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО11, <дата> года рождения, ФИО2 ФИО12, <дата> года рождения, ФИО2 ФИО13, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
По вступлении в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО11, <дата> года рождения, ФИО2 ФИО12, <дата> года рождения, ФИО2 ФИО13, <дата> года рождения с регистрационного учёта компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия ) через Мирнинский районный суд Республики Саха(Якутия).
Председательствующий судья: С.А. Воронов
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2023 года.