Дело № 2-4139/2025 25RS0029-01-2025-007772-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица: ГСК «Москвич-4», Управление Росреестра по Приморскому краю,

с участием представителя истца Свирепо А.П.,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности Свирепо А.П., обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ГСК «Москвич-4» состоит на учете МИ ФНС России XXXX по Приморскому краю. Договором краткосрочной аренды земли ДД.ММ.ГГ объединенной Уссурийской администрацией Приморского края ГСК «Москвич-4» предоставлен земельный участок общей площадью 1387,5 кв.м, расположенный по XXXX, под строительство 32 гаражных боксов. К указанному договору приложен план земельного участка. Согласно заключению № XXXX от ДД.ММ.ГГ Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Уссурийска принимаемый в эксплуатацию объект - восемь гаражных боксов ГСК «Москвич-4» по XXXX соответствует проекту, строительным нормам и правилам. Постановлением объединенной Уссурийской администрацией Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс и дано распоряжение о выдаче регистрационного удостоверения. ДД.ММ.ГГ Уссурийским бюро технической инвентаризации выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГ на здание - гаражи (10 боксов (№XXXX)), расположенные в г. Уссурийске, XXXX, согласно которому на гаражи зарегистрировано право собственности за лицами, указанными в постановлении объединенной Уссурийской администрации Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ. Площадь гаражного бокса под XXXX составляет 24 кв.м. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что здание - гаражи (10 боксов (№XXXX)), постановлено на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера XXXX. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером XXXX. Согласно справке от ДД.ММ.ГГ Управления архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края зданию ГСК Москвич-4» присвоен новый адрес: г. Уссурийск, XXXX. Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» следует, что гараж, находящийся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ГСК «Москвич- 4», бокс XXXX зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, регистрационное удостоверение XXXX, выдано Уссурийским МПБТИ, о чем ДД.ММ.ГГ произведена запись в реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 8-76-603. Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Москвич-4» по XXXX, предоставленному КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» ФИО1 является членом ГСК «Москвич-4». Из инвентарного дела XXXX ГСК «Москвич-4» г. Уссурийску, XXXX, предоставленного КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», следует, что членом ГСК «Москвич-4» является ФИО1, за которым закреплен бокс XXXX, площадь которого составляет 24 кв.м. Помещение гаражного бокса XXXX поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером XXXX, площадью 24 кв.м, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о правообладателях в выписке из ЕГРН отсутствуют. Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ следует, что правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX, ГСК «Москвич- 4», бокс XXXX отсутствуют. Для оформления гаражного бокса и земельного участка под ним в собственность ФИО1 обратился в администрацию Уссурийского городского округа Приморского края с заявлением о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. ДД.ММ.ГГ постановлением XXXX администрации Уссурийского городского округа Приморского края согласовано предварительное предоставление и утверждена схема расположения на кадастровом плане земельного участка площадью 21 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, бокс XXXX, ГСК «Москвич-4». Однако в государственной регистрации прав собственности на земельный участок и гаражный бокс XXXX в ГСК «Москвич-4», общей площадью 24 кв.м. Уссурийским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Приморскому краю отказано на основании того, что подлинник регистрационного удостоверения XXXX, выданного ДД.ММ.ГГ Уссурийским МПБТИ, не предоставлен. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером 25:34:016901:6076 в ГСК «Москвич-4», расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представители третьих лиц ГСК «Москвич-4», Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением объединенной Уссурийской администрацией Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс, выстроенный ГСК «Москвич-4» по XXXX, и дано распоряжение Бюро технической инвентаризации выдать регистрационное удостоверение.

В соответствии со списком членов гаражно-строительного кооператива «Москвич-4» по XXXX, хранящимся в материалах инвентарного дела объекта недвижимости (ГСК «Москвич-4»), расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ФИО1 является членом ГСК «Москвич-4».

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, выданной ДД.ММ.ГГ КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», гараж, находящийся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ГСК «Москвич- 4», бокс XXXX, регистрирован на праве собственности за ФИО1, регистрационное удостоверение XXXX, выдано ДД.ММ.ГГ Уссурийским МПБТИ, о чем ДД.ММ.ГГ произведена запись в реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером XXXX.

Из справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ следует, что зданию ГСК «Москвич-4» присвоен новый адрес: г. Уссурийск, XXXX.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс в ГСК «Москвич-4». Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что в копиях инверторных дел, переданных на хранение в КГКУ «УЗИ», регистрационное удостоверение XXXX от ДД.ММ.ГГ отсутствует.

Гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГ присвоен кадастровый XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс возникло и было зарегистрировано в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, утрата регистрационного удостоверения в настоящее время препятствует истцу зарегистрировать право на недвижимое имущество в ЕГРН, требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности на бокс с кадастровым номером XXXX, местоположение: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025.