Решение по делу № 2-1708/2024 от 13.01.2025 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по иску <ФИО>, действующей в интересах несовершеннолетней <ФИО>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-64/2025

37RS0023-01-2024-002443-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской обл. 13 января 2025 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Багровой Е.В., с участием истца- ответчика ФИО2, истца- ответчика ФИО5, представителя ФИО6, старшего помощника прокурора Савинского района Ивановской области Тимонина А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО5 об обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдать истцу ключи от данной квартиры, определить размер участия истца в оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: по оплате за обслуживание ОДПУ электроэнергии, содержанию мест накопления ТКО, обслуживанию ОДТУ холодной воды, услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, т/о газового оборудования общего имущества дома, ОДН (электроэнергия), ОДН (холодная вода), ОДН (водоотведение), отопления, услуг по обращению с ТКО, за наем за жилое помещение в размере 1/2 доли. Истец ФИО2 обратился с исковым заявлением к ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», Шуйскому МУП ОК и ТС, Отделу ЖКХ администрации г.о. Шуя, ООО «БелПроф» об обязании производить расчет и формировать платежные поручения по жилому помещению по адресу: <адрес> на имя истца в размере ? от общей суммы указанных платежей.

В подтверждение заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору социального найма, он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрирована ФИО1 Между ним и ответчиком долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей. В настоящее время он хочет вселиться в спорную квартиру, проживать и оплачивать коммунальные услуги. Ответчик препятствует ему в пользовании квартирой. Ключи от квартиры находятся у ответчика. ФИО1 и ее законный представитель ФИО5 проживают по месту регистрации матери по адресу: <адрес>.

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась к ФИО2 с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 и ответчик. Последние несколько лет ответчик в квартире не проживает, привел квартиру в негодное для проживания состояние, оплату коммунальных услуг, начиная с 2022 года, не осуществляет, допустил образование большой задолженности. Членом семьи истца ответчик в момент заключения договора социального найма не являлся и не является им в настоящее время. Считает, что ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от исполнения обязательств по договору социального найма.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО2 свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что отсутствовал в жилом помещение вследствие болезни, имеет намерения погашать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и пользоваться жилым помещением. Доступ в квартиру он не имеет, посещает ее в присутствии ответчика. В удовлетворении искового заявления ФИО5 просил отказать.

В судебном заседании истец - ответчик ФИО5 свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, имеет намерения его приватизировать, оплату жилищно- коммунальных услуг не производит. Она открывает ему квартиру своим ключем.

В судебном заседании представитель ФИО5 ФИО6 исковые требования ФИО5 поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «БелПроф» ФИО8 в предыдущем судебном заседании пояснил, что за спорное жилое помещение имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Шуйское МУП ОК и ТС в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика отдела ЖКХ администрации городского округа Шуя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил в суд письменный отзыв, в котором указал, что считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, просил отказать в удовлетворении исковых требований к Отделу ЖКХ администрации городского округа Шуя в части обязания производить расчет и формировать платежные извещения за наем жилого помещения.

Представитель третьего лица администрации городского округа Шуя по доверенности ФИО9 в предыдущем судебном заседании пояснил, что администрация городского округа Шуя не может быть ответчиком по данному делу, потому что услуга по выставлению платежей и внесению в реестр информации за наем в рамках муниципального контракта переданы в Шуйское МУП ОК и ТС.

Старший помощник прокурора района Тимонин А.Ф. в судебном заседании пояснил, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 не имеется.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Шуя с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО3 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х (двух) комнат в отдельной квартире, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилом помещении вселены следующие члены семьи: ФИО4 – сестра, ФИО2 – муж сестры (л.д. 12-13).

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

администрацией городского округа Шуя договор найма спорной квартиры заключен с ФИО2. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирована: ФИО1, племянница ( л.д. 14).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения. Требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением наймодателем не заявлялись.

Истец и ответчик в спорной квартире не проживают.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик ФИО5 препятствует ему в доступе в квартиру.

Указанные доводы ответной стороной не оспорены и не опровергнуты.

У ФИО2 ключи от жилого помещения отсутствуют, доступ в жилое помещение обеспечивается в присутствии ФИО5

Разрешая требование истца ФИО2 об обеспечении доступа в спорную квартиру, суд считает необходимым его удовлетворить, поскольку стороны являясь нанимателями в спорном жилом помещении, вправе в равной степени владеть, пользоваться указанным имуществом.

Однако право истца в указанной части нарушено ответчиком.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии подпунктом 1 ч. 2 ст.153 Гражданского кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствие с положениями ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из обстоятельств дела, соглашение об оплате за жилищно - коммунальные услуги: за обслуживание ОДПУ электроэнергии, содержанию мест накопления ТКО, обслуживанию ОДТУ холодной воды, услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, т/о газового оборудования общего имущества дома, ОДН (электроэнергия), ОДН (холодная вода), ОДН (водоотведение), отопления, услуг по обращению с ТКО, за наем за жилое помещение, между сторонами не достигнуто, в связи с чем требования истца об определении порядка оплаты в размере 1/2 доли от суммы причитающихся платежей суд признает обоснованными.

Исковые требования истца – ответчика ФИО10 об обязании ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», Шуйского МУП ОК и ТС, отдела ЖКХ администрации округа Шуя, ООО «БелПроф» производить расчет и формировать платежные извещения по жилому помещению по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 в размере по ? от общей суммы указанных выплат, не подлежат удовлетворению. Так как какой- либо спор о праве между истцом и данными ответчиками отсутствует.

Ответчики начисляют данные выплаты на основании документов, которые предоставляются потребителями.

Кроме того, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Доводы истца - ответчика ФИО5 о том, что истец - ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, у него отсутствует интерес к проживанию в спорной квартире, имеется факт одностороннего отказа ответчика от исполнения обязательств по договору социального найма, суд находит несостоятельными.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу вышеизложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности стороны обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

Однако истцом ФИО5 не представлено суду достаточных доказательств, подтверждающих наличие оснований для признания ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Дополнительное соглашение к договору социального найма заключено с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении и является его нанимателем.

Отсутствие ответчика в жилом помещении носило временный характер, что подтверждено медицинской документацией.

За ответчиками сохранялись все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В настоящее время ФИО2 предприняты меры к частичному погашению задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истцу ФИО5 отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, паспорт <данные изъяты>, к ФИО5, паспорт <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и передать экземпляр ключей.

Определить доли по оплате за обслуживание ОДПУ электроэнергии, содержанию мест накопления ТКО, обслуживанию ОДТУ холодной воды, услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, т/о газового оборудования общего имущества дома, ОДН ( электроэнергия), ОДН (холодная вода), ОДН (водоотведение), отопления, услуг по обращению с ТКО, за наем за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от суммы причитающихся платежей каждого нанимателя.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», МУП ОК и ТС, Отделу ЖКХ администрации г.о. Шуя, ООО «БелПроф» отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025

.