Дело № 2-3155/2023 (УИД 53RS0022-01-2023-001086-88)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Торосян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» к ФИО1 ФИО7 взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по пеням,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» (далее также - ООО «Альянс-ВН», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48 760 руб. 72 коп., задолженности по пеням в сумме 7 447 руб. 12 коп., в обоснование указав, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>. ФИО1 является нанимателем квартиры № 13 в вышеназванном доме. За период с мая 2019 года по ноябрь 2022 года на стороне ответчика сформировалась задолженность перед Обществом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 48 760 руб. 72 коп. В связи с несвоевременным внесением указанной платы ответчику начислены пени в общей сумме 7 447 руб. 12 коп.

Определением судьи от 27 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привечена Администрация Новгородского муниципального района.

Представитель истца ООО «Альянс-ВН», ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Новгородского муниципального района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 данного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги, в том числе за горячую воду и тепловую энергию (п.п. 2, 3 ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора № № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), ответчику ФИО1 во владение и пользование на срок 5 лет было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>

В силу п. 4 договора найма в указанное жилое помещение совместно с нанимателем ФИО1 вселяется малолетний сын нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы в упомянутом жилом помещении по месту жительства с 30 мая 2019 года по настоящее время.

Из материалов дела также следует, что в период с мая 2019 года по ноябрь 2022 года Общество являлось управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом № <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № № на стороне ответчика имеется задолженность перед ООО «Альянс-ВН» по оплате услуг и работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за электрическую энергию, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами за май и июнь 2019 года, за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года в сумме 48 760 руб. 72 коп.

Данные сведения ответчиком надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, а потому принимаются судом.

При таком положении с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48 760 руб. 72 коп.

Так как ответчиком был нарушен более чем на 30 дней срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за рассматриваемые расчетные периоды, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом правового регулирования, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», с ФИО1 в пользу ООО «Альянс-ВН» также подлежат взысканию пени в пределах заявленного истцом периода их начисления (по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 6 913 руб. 76 коп. в соответствии со следующим расчетом: 11 руб. 94 коп. (пени на задолженность за май 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленного истцом расчета) + 86 руб. 79 коп. (пени на задолженность за май 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 795 руб. 97 коп. х 189 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 352 руб. 22 коп. (пени на задолженность за май 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 795 руб. 97 коп. х 767 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 12 руб. 95 коп. (пени на задолженность за июнь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленного истцом расчета) + 79 руб. 20 коп. (пени на задолженность за июнь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 863 руб. 40 коп. х 159 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 382 руб. 05 коп. (пени на задолженность за июнь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 863 руб. 40 коп. х 767 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 12 руб. 95 коп. (пени на задолженность за август 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленного истцом расчета) + 48 руб. 80 коп. (пени на задолженность за август 2019 года за период с 30.12.2019 по 05.04.2020: 863 руб. 06 коп. х 98 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 381 руб. 90 коп. (пени на задолженность за август 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 863 руб. 06 коп. х 767 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 29 коп. (пени на задолженность за сентябрь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленного истцом расчета) + 74 коп. (пени на задолженность за сентябрь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 19 руб. 24 коп. х 67 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 8 руб. 51 коп. (пени на задолженность за сентябрь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 19 руб. 24 коп. х 767 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 13 руб. 23 коп. (пени на задолженность за октябрь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из представленного истцом расчета) + 17 руб. 82 коп. (пени на задолженность за октябрь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 882 руб. 30 коп. х 35 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 390 руб. 42 коп. (пени на задолженность за октябрь 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ: 882 руб. 30 коп. х 767 (количество дней в расчетном периоде) х 1/130 х 7,5%) + 5 113 руб. 95 коп. (пени на задолженность за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года исходя из представленного истцом расчета).

При этом в удовлетворении иска Общества в части взыскания с ответчика пеней в сумме 533 руб. 35 коп., начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ, надлежит отказать, поскольку в соответствии с п.п. 3, 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в указанный период начисление пеней за нарушение срока внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги было приостановлено.

Так как решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ст. 94, ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу Общества пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, а именно почтовые расходы, обусловленные необходимостью направления ответчику копии искового заявления и копий приложенных к нему документов, в размере 69 руб. 73 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 870 руб. 23 коп.

Вместе с тем не подлежит удовлетворению приведенное в иске ходатайство ООО «Альянс-ВН» о взыскании с ФИО1 расходов на оплату услуг представителя в размере 750 руб., поскольку доказательства фактического несения данных расходов в заявленном к возмещению размере истцом не представлено и материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО7 (СНИЛС №) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 48 760 рублей 72 копейки, пени в сумме 6 913 рублей 76 копеек, а также судебные расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 69 рублей 73 копеек и по уплате государственной пошлины в размере 1 870 рублей 23 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Разъяснить ответчику ФИО1 ФИО7, не присутствовавшей в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 25 мая 2023 года.