Решение по делу № 02-10510/2024 от 16.04.2025

77RS0012-02-2024-016433-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2712/2025 по иску ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДЕЗ района Выхино» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании с каждого задолженности по оплате жилищно-коммунальных за жилое помещение по адресу: г. Москва, ул…, д. …, кв. …, услуг за период с июня 2022 года по январь 2025 года в размере 69 200,02 руб., суммы пени в размере 15 506,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 711,68 руб.

В обоснование исковых требований указано, что согласно ЕЖД ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. … кв. … (по 1/3 доле каждый). ООО «ДЕЗ района Выхино» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирным домом. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по коду плательщика № 221127473 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и обращение с ТКО) за период с июня 2022 года по январь 2025 года в размере 207 600,07 руб.

Представитель истца ООО «Дирекция единого заказчика района Выхино» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. …, кв. … (по 1/3 доле каждый).

ООО «ДЕЗ района Выхино» является управляющей организацией и выполняет функции по управлению данным многоквартирным домом.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по коду плательщика № 2211274713 жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. …, кв. …, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и обращение с ТКО) за период с с июня 2022 года по январь 2025 года в размере 207 600,07 руб.

Судом представленный расчет проверен, составлен в соответствии с требованиями закона и условиями договора, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, ответчиком, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 46 518,10 руб.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по оплате поставленных ответчикам жилищно-коммунальных услуг в полном объеме ответчиками не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 207 600,07 руб. и пени в размере 46 518,10 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально их долям в праве собственности – по 69 200,02 руб. и 15 506,03 руб. соответственно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд в размере 1 711,68 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДЕЗ района Выхино» к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ДЕЗ района Выхино» (ИНН …) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <...> д. …, кв. …, за период с июня 2022 года по январь 2025 года:

- с ФИО1 (паспорт …) в размере 69 200,02 руб., сумму пени в размере 15 506,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 711,68 руб., а всего - 86 417,73 руб.

- с ФИО1 (паспорт …) в размере 69 200,02 руб., сумму пени в размере 15 506,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 711,68 руб., а всего - 86 417,73 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: