Решение по делу № 2-272/2025 от 12.02.2025

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при помощнике судьи в качестве секретаря с/з Чич А.В.,

С участием:

-представителя истца ФИО7,

-ответчицы

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО9 об определении долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО9 об определении долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

В обоснование иска указал, что ФИО4 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут, при этом стороны являются родителями двоих несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием у истца и ответчицы двоих детей, пенсионным органом выдан сертификат на получение материнского (семейного) капитала на денежную сумму, которая в последствии была проиндексирована до 429 408,50 рублей.

В период брака ФИО4 заключил:

-с ПАО «<данные изъяты>» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилья в ипотеку, на сумму 900 000 рублей под 10,85% годовых;

-с АО «<данные изъяты>» договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым была приобретена <адрес> общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером №:5269, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1 376 180 рублей.

Продавцу жилья была оплачен первоначальный взнос в размере 476 180 рублей, а оставшаяся часть – 900 000 рублей, оплачена за счет средств, полученных по кредитному договору.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности ФИО4 в отношении приобретенной квартиры.

В последующем, средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 рублей были истрачены на полное погашение денежного обязательства перед ПАО «<данные изъяты>» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени, в нарушение требований закона, за ответчицей и детьми не оформлено право общей долевой собственности, так как между бывшими супругами возник спор о размере долей в праве общей собственности на жилье.

Истец заявляет об оставлении за ним 39/51 долей в праве общей долевой собственности и просит определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №:5269, площадью 38,7 кв.м., по адресу: <адрес>, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала выделив:

-ФИО9 4/51 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 4/51 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 4/51 доли в праве общей долевой собственности.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить, так как истец единолично погашал кредит.

ФИО9, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании иск признала.

Третьи лица - отдел семьи и детства администрации МО «<адрес>» и ОФПиСС РФ по <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания по делу в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования прокурора <адрес> Республики Адыгея удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут, при этом стороны являются родителями двоих несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о расторжении брака серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ФИО4 заключил:

Так, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве собственности ФИО4 в отношении приобретенной квартиры.

В соответствии с п. «ж» ч.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

-после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

-после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

-после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

-после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях

Согласно ч.4 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец приобрел жилье с использованием средств материнского (семейного) капитала, однако, вопреки требованиям ч.4 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ и п. «ж» ч.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, приобретенная квартира не оформлена в общую долевую собственность с определением долей бывшей супруги и несовершеннолетних детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; признания права и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд учитывает, что истец заявил и ответчица признала иск определении долей в общем имуществе, исходя того, что первый взнос произведен на личные средства ФИО4, при этом кредитное обязательство на сумму 900 000 рублей погашено за счет средств материнского капитала (относящегося на детей и бывших супругов в равных долях – по ? доле или 107 352,13 рублей), а в остальной части – также погашено истцом.

При этом, ? доля материнского капитала (107 352,13 рублей) составляет 4/51 доли от стоимости квартиры (1 376,180 рублей).

На основании изложенного, суд считает определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №:5269, площадью 38,7 кв.м., по адресу: <адрес>, приобретенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала выделив:

-ФИО9 - 4/51 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 4/51 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 4/51 доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО4 к ФИО9 об определении долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, удовлетворить.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №:5269, площадью 38,7 кв.м., по адресу: <адрес>, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала выделив:

-ФИО9 - 4/51 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 4/51 доли в праве общей долевой собственности;

-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 4/51 доли в праве общей долевой собственности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> осуществить прекращение права индивидуальной собственности ФИО4 в отношении квартиры с кадастровым номером №:5269, площадью 38,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости со следующими размерами долей: ФИО4 – 39/51 доли, ФИО9 – 4/51 доли, ФИО2 – 4/51 доли, ФИО3 - 4/51 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.А. Барчо