№ 2-1352/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что в 2002 году в приобрела земельный учаток №, расположенный в , общей площадью 600 кв.м., у ФИО1. С 2002 года и по настоящее время ФИО3 использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, каждый сезон осуществляет посадки и обработку садово-ягодных культур, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

В течение срока владения недвижимым имуществом прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало.

Поскольку земельный участок до настоящего времени принадлежит ФИО1 и договор купли - продажи между сторонами не оформлялся, истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

По изложенному, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок № в СНТ «Целинник» урочище «Таежная Падь», принадлежал ФИО1 на основании свидетельства № на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из сведений предоставленных Управлением Россреестра по , следует, что согласно журналу выданных свидетельств Комитета по земельным ресурсам №-ДСП/8229, ФИО1 был предоставлен земельный участок 159 в , общей площадью 600 кв.м

С 2002 года ФИО2 по настоящее время является членом СНТ "Целинник", пользуется указанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, задолженности по членским взносам и платежам не имеет.

Согласно членской книжки ФИО2 является членом садоводческого товарищества СНТ , регулярно и своевременно оплачивает членские и целевые взносы.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Целинник», урочище .

С 2002 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО7 к Администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Новичихина