РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года Отрадненский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КСК <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также в указанном помещении зарегистрирован член семьи собственника: жена -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО2 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с тем, что собственник доли ФИО1 осуществлял ненадлежащим образом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе начисления за водоснабжение и водоотведение за зарегистрированных членов семьи), за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2025г. включительно в общей сумме 123 612 руб. 00 коп.

Так как собственник ? доли ФИО1 не вносил своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ним на его долг образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 950 руб. 89 коп.

Следовательно, общую сумму долга, а также пени за просроченную задолженность следует взыскать с собственника ? доли ФИО1 и совершеннолетних членов его семьи - ФИО2 и ФИО4 солидарно.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования.

В обосновании своей позиции истец указал, что ответчиком ФИО4 задолженности по оплате за коммунальные услуги (услуги водоснабжению, водоотведению и повышенный коэффициент) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 048 руб. 49 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 979 руб. 49 коп. полностью погашены.

Истец после уточнения исковых требований в окончательном варианте просит суд:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению за услуги повышенного коэффициента, по содержанию и текущему ремонту + общедомовые) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 78 466 руб. 53 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 012 руб. 42 коп.; расходов по оплате государственной пошлины соразмерно исковым требованиям;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 как с законных представителей несовершеннолетнего потребителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженности по оплате за коммунальные услуги (услуги водоснабжению, водоотведению и повышенный коэффициент) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 048 руб. 49 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 979 руб. 49 коп.; расходов по оплате государственной пошлины соразмерно исковым требованиям;

Взыскать с ФИО2: задолженности по оплате за коммунальные услуги (услуги водоснабжению, водоотведению и повышенный коэффициент) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 048 руб. 49 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 979 руб. 49 коп.; расходов по оплате государственной пошлины соразмерно исковым требованиям.

Представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив, материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также в указанном помещении зарегистрирован член семьи собственника: жена -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО2 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с тем, что собственник доли ФИО1 осуществлял ненадлежащим образом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе начисления за водоснабжение и водоотведение за зарегистрированных членов семьи), за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2025г. включительно.

Так как собственник 1/2 доли ФИО1 не вносил своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ним на его долг образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 поясмнлим,Ю что ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает, а проживает вместе со своим мужем по другому адресу.

Следовательно, общую сумму долга, а также пени за просроченную задолженность следует взыскать с собственника ? доли ФИО1 и совершеннолетних членов его семьи - ФИО2 и ФИО4 солидарно.

Судебный приказ № о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2, и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2025г. включительно в общей сумме 123 612 руб. 00 коп.; пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 950 руб. 89 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 953,044 руб., а всего 166516,33 руб. – отмененДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется расчет задолженности, представленный истцом. Расчет проверен, признан математически верным.

Расчет задолженности, представленный истцом, выполнен с соблюдением требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Не доверять расчету задолженности истца у суда оснований не имеется. Законный представитель ответчика наличие и размер задолженности не спаривал, и период образовавшегося долга им также не оспаривался.

Суд, принимая во внимание расчет задолженности, представленный истцом в отношении ответчиков, полагает возможным удовлетворить исковые требования: взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению за услуги повышенного коэффициента, по содержанию и текущему ремонту + общедомовые) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 78 466 руб. 53 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 012 руб. 42 коп.

Взыскать в пользу ООО «КСК <адрес>» солидарно с ФИО1 и ФИО2, как с законных представителей несовершеннолетнего потребителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате за коммунальные услуги (услуги водоснабжению, водоотведению и повышенный коэффициент) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 048 руб. 49 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 979 руб. 49 коп.

Взыскать в пользу ООО «КСК <адрес>» с ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги (услуги водоснабжению, водоотведению и повышенный коэффициент) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 048 руб. 49 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 979 руб. 49 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеются платежные поручения: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2953,44 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2950,45 руб.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчиков государственной пошлины с учетом удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, необходимо взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>»: с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3825,67 рублей, с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 740,19 рублей, в том числе в отношении требований к ФИО3 в размере 740,19 рублей (143534,91 руб. – 100%; 103478,95 – 72,10%; 20027,98 – 13,95 %; 20027,98 – 13,95 %)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания <адрес>" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания <адрес>» (ИНН №):

с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженец <адрес>, паспорт 3617 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> к/п 630-036) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению за услуги повышенного коэффициента, по содержанию и текущему ремонту + общедомовые) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 78 466 руб. 53 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 012 руб. 42 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3825,67 рублей;

солидарно с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженец <адрес>, паспорт 3617 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> к/п 630-036) и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженка <адрес>, паспорт 3610 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по самарской области в <адрес> к/п 630-036) как с законных представителей несовершеннолетнего потребителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за коммунальные услуги (услуги водоснабжению, водоотведению и повышенный коэффициент) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 048 руб. 49 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 979 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 740,19 рублей;

с ответчика ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженка <адрес>, паспорт 3610 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по самарской области в <адрес> к/п 630-036) задолженности по оплате за коммунальные услуги (услуги водоснабжению, водоотведению и повышенный коэффициент) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 15 048 руб. 49 коп.; пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 979 руб. 49 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 740,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю.Гончарова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.10.2025