Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция » к Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство » о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

Главное управление «Государственная жилищная инспекция », с учетом имеющихся уточнений, обратилось в суд с иском к Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство » об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления «Государственная жилищная инспекция » №ОБ№ от 25.05.2021г. в отношении жилого дома по адресу: , а именно: произвести корректировку платы за отопление за апрель 2021г. в соответствии со средним объемом рассчитанным по показанию ОДПУ за 2020 год, произвести начисление платы за отопление потребителям с мая 2021 в соответствии со средним объемом рассчитанным по показанию ОДПУ за 2020 год, произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение (тепловую энергию) жителям МКД за апрель 2021 г. С мая 2021г. производить начисление платы за горячее водоснабжение (тепловая энергия) потребителям в соответствии с показаниями ОДПУ тепловой энергии по ГВС. Инспекцией были выявлены вышеуказанные нарушения, отраженные в предписании; предписание ответчиком как управляющей организацией до настоящего времени не исполнено, за что МП «ЖКХ » привлекалось к административной ответственности. /л.д.44-45/.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что оснований для перерасчета платы не имеется, поскольку актов о некачественном оказании услуг не составлялось.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Главное управление «Государственная жилищная инспекция » в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция » утвержденного Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что 25.05.2021г. Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: /л.д. 9-10/.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «ЖКХ » выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков- до 12.07.2021г.

При проведении 17.01.2022г. проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «ЖКХ » составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № МП «ЖКХ » признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 рублей \л.д.21-23\.

Таким образом, МП «ЖКХ » на протяжении длительного времени не принимается меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда к соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: , что нарушает права и законные интересы граждан проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ГУ "Государственная жилищная инспекция ", поскольку невыполнение указанного предписания создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан в силу положений жилищного законодательства, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении предписания Главного управления "Государственная жилищная инспекция " от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ в полном объеме, стороной ответчика суду не представлено. Данные обстоятельства также подтверждаются представлением Чеховского городского прокурора от 05.05.2022г. /л.д.27-35/

В силу ст. 162 ЖК РФ, ст. 206 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязав МП «ЖКХ » выполнить в течение одного месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу требования, содержащиеся в предписании Главного управления «Государственная жилищная инспекция » от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , а именно: произвести корректировку платы за отопление за апрель 2021г. в соответствии со средним объемом рассчитанным по показанию ОДПУ за 2020 год, произвести начисление платы за отопление потребителям с мая 2021 в соответствии со средним объемом рассчитанным по показанию ОДПУ за 2020 год, произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение (тепловую энергию) жителям МКД за апрель 2021 г. С мая 2021г. производить начисление платы за горячее водоснабжение (тепловая энергия) потребителям в соответствии с показаниями ОДПУ тепловой энергии по ГВС.

Одновременно с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования « Чехов» в размере 6000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция » к Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство »- удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство » в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления «Государственная жилищная инспекция » №ОБ№ от 25.05.2021г. по адресу: , а именно: произвести корректировку платы за отопление за апрель 2021г. в соответствии со средним объемом, рассчитанным по показанию ОДПУ за 2020 год, произвести начисление платы за отопление потребителям с мая 2021 в соответствии со средним объемом рассчитанным по показанию ОДПУ за 2020 год, произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение (тепловую энергию) жителям МКД за апрель 2021 г. С мая 2021г. производить начисление платы за горячее водоснабжение (тепловая энергия) потребителям в соответствии с показаниями ОДПУ тепловой энергии по ГВС.

Взыскать с Муниципального предприятия «Жилищнокоммунальное хозяйство » госпошлину в доход бюджета муниципального образования «городской округ Чехов» в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий /подпись/ А.В. Трифаненкова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022г.