31RS0004-01-2023-001756-67 Дело № 2- 1367/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2023 г. г. Валуйки
Председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.
с участием:
истца ФИО1
представителя ответчика: ФИО2 по назначению суда - адвоката Дроновой О.В.,
представителя ответчика: ФИО3 по назначению суда - адвоката Рыжкова П.Н.,
старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Вишневецки й А.В. и ФИО3, но фактически не проживают.
Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании решения Валуйского районного суда, Белгородской области от 25.08.2021г., выписки из ЕГРН от 12.10.2021г., в котором зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, но фактически не проживают. Они из жилого дома выехали в июле 2023г., забрав все свои вещи. Их местонахождение в настоящее время ему неизвестно. Никаких соглашения по поводу проживания и пользования его жилым домом с ответчиками не заключали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен по адресу регистрации. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Дронова О.В. иск не признала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена по адресу регистрации. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Рыжков П.Н. иск не признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
ФИО1 является собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу<адрес> что подтверждается решением Валуйского районного суда, Белгородской области от 25.08.2021г., выпиской из ЕГРН от 12.10.2021г., ( л.д.5, 6-8,38-41). В данном жилом помещении значатся зарегистрированными с 21.04.2023г. по 24.04.2024г. ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой, выданной главой Бирючанской территориальной администрации от 22.08.2023г ( л.д.9) и сообщением ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу от 05.09.2023г ( л.д.20).
Ответчики в указанном жилом помещении не проживают с июля 2023года, коммунальные услуги не оплачивают, их местонахождение неизвестно. Личных вещей ответчики в доме не имеется. В жилом доме никто не проживает. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО10 и ФИО11
В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчики не проживают с юля 2023г, их личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи они не вносят. Соглашений о сохранении права проживания в спорном жилом доме с ответчиками собственники дома не заключали. В жилом доме никто не проживает. Регистрация ответчиков в спорном жилом с момента их выезда в другое местожительства носит формальный характер и существенно ущемляет права истца, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.
На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчиков, прекратившими право пользования спорным жилым домом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья: