Дело (УИД) № 58RS0012-01-2022-002418-70
производство № 2-1192/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лавровой С.А.,
при секретаре Макеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Каменка Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что ей 20.05.2004г. администрацией города Каменки Пензенской области было выдано разрешение №5684-011 на строительство гаражей на территории АТП-4 г.Каменки, и в этот же год строительство гаража ею было завершено с использованием собственных средств.
При обращении истцом в Администрацию г. Каменки Каменского района с просьбой выдать разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, было отказано на том основании, что у истца не оформлено право на земельный участок при этом истцу была выдана справка о том, что построенный истцом гараж находится в пределах выделенного для его строительства земельного участка, а после признания за истцом ФИО2 права собственности на гараж в судебном порядке, земельный участок, на котором расположен гараж, будет закреплен за ней в собственность или в аренду. Постановлением администрации города от 05.10.2022 года № 861 гаражу присвоен адрес.
В упрощенном порядке (гаражная амнистия) возможности оформить свое право собственности на гараж, построенный до введения в действие ГрК РФ, истец возможности не имеет, поскольку при про ведении кадастровых работ по формированию земельного участка выяснилось, что целый ряд гаражей, в котором расположен и спорный гараж, расположен (частично) на земельном участке с кадастровым номером: 58:30:0040128:128, площадью 136 кв.м., находящемся в муниципальной собственности, и свидетельствует о реестровой ошибке. Спорный гараж расположен в ряду других гаражей, построен более 15 лет назад, и находится в территориальной зоне, где основным видом разрешенного использования земельных участков является строительство индивидуальных гаражей.
Просит суд: признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрения дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика – администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации Каменского района ФИО1 выдано разрешение от 20.05.2004г. № 5684-011 и выделен земельный участок под строительство гаража №11, согласно приложенной схеме. В этом же году истцом за счет собственных средств был возведен гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения.
В судебном заседании установлено, что 2004 году ФИО1 за счет собственных средств построила гараж, на основании разрешения на строительство от 20.05.2004 №5684-011, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Каменки, площадью 34,0кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
Согласно Справке администрации города Каменки Каменского района №3041.5.17 от 20.10.2022 года построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка./лд.21/
Из сообщения администрации города Каменки Каменского района №3042.5.17 от 20.10.2022 года следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж № по адресу: РФ, (адрес), будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гаража не заявлено, напротив администрация Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж./лд.22/
Согласно постановлению администрации города Каменки Каменского района Пензенской области от 05.10.2022г. №861 спорному гаражу присвоен адрес: (адрес)
Из технического паспорта нежилого здания – гаража, по состоянию на 17.10.2022, выданного АО «Ростехинвентазация - Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Каменский производственный участок усматривается, что спорный гараж, расположен по адресу: (адрес) общая площадь гаража составляет 34,0 кв.м./л.д.8-15/.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Лаврова С.А.