№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Котельникова Е.Н.
при секретаре Цыганенко О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 03 мая 2023 года
гражданское дело № по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,
установил:
КУМИ Администрации г. Шадринска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект. В исковом заявлении и заявлении об изменении иска (л.д. ...) указано, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 893,9 кв.м., расположенный по ул. Мира, д. 29 в г. Шадринске Курганской области с 11.08.2021 значится как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Ранее указанный объект находился в собственности ООО «Строй-Контакт», которое прекратило свою деятельность 26.07.2013. Полагает, что собственник указанного имущества от своего права на него отказался. Поскольку со дня ликвидации ООО «Строй-Констакт» прошло более 9 лет, спорное имущество состоит на учете как бесхозяйное более одного года, учредители своих прав на него до настоящего времени не заявили. Просит прекратить право собственности в ФГИС ведения ЕГРН ООО «Строй-Контакт» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, площадью 893,9 кв.м.; признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, площадью 893,9 кв.м.
Представитель заявителя КУМИ Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направленные в их адреса судебные повестки возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». В силу п. 2 ст. 165.1 ГК РФ заинтересованные лица несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, и считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу заявленных требований не заявил, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что 11.08.2021 в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйоного объекта недвижимого имущества с наименованием: незавершенный строительством жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 893,9 кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д. ...).
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что по ул. Мира, д. 29 в г. Шадринске Курганской области расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 893,9 кв.м., правообладателем которого является ООО «Строй-Контакт», с 11.08.2021 данный объект зарегистрирован как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2022 (л.д. ...).
Деятельность ООО «Строй-Контакт», учредителями которого являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекращена 01.08.2013 (л.д. ...).
22.10.2020 был произведен осмотр земельного участка по ул. Мира, 29 в г. Шадринске, в ходе которого установлено, что он не огорожен, на нем имеется незавершенный объект строительства, участок зарос деревьями, ранее он был предоставлен по договору аренды ООО «Строй-Контакт», о чем составлен соответствующий акт (л.д. ...).
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Таким образом, с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может обратиться орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. Объект, в случае удовлетворения требований, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования, на территории которого он расположен.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Главой 33 ГПК РФ регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства.
Материалами дела установлено, что спорный объект недвижимого имущества поставлен на учет в качестве бесхозяйного с 11.08.2021, т.е. прошло более одного года, прежние собственники недвижимого имущества своих прав на него не завили, о наличии спора о праве суду не сообщили, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект удовлетворить.
Прекратить право собственности в ФГИС ведения ЕГРН ООО «Строй-Контакт» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, площадью 893,9 кв.м.
Признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, площадью 893,9 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Котельников