РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
п. Рамонь 6 февраля 2023 года
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Корыпаева Г.В.,
при секретаре Тамбовцевой И.А.,
с участием: представителя истца ФИО1,
пом. прокурора Рамонского района Плотникова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2 – 50/2023 по иску администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец – администрация Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 41,9 кв.м, расположенная по адресу <.......>. По данному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает более трех лет ФИО2. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания администрации не известен. Обязательств по оплате жилье и коммунальных услуг ФИО2 не выполняет. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никем не чинились. По указанным основаниям администрация Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту регистрации. Судебная корреспонденция в отделении связи ответчиком не получена.
В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ФИО2 считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствие с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчика ФИО2
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОМВД России по Рамонскому району Воронежской области о месте и времени судебного заседания был извещен, однако его представитель в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.
Пом. прокурора Рамонского района Плотников В.Ю. в своем заключении заявленные требования считал обоснованными.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, администрация Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской является собственником квартиры площадью 41,9 кв.м, расположенной по адресу: <.......>. В квартире зарегистрирован, но не проживает более трех лет ФИО2, бремени по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг он не несет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <.......>, хотя и поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, как по месту своего жительства.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: <.......>, препятствует администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в реализации ее прав собственника данного жилого помещения.
В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, влечет за собой снятие его с регистрационного учета по этому адресу.
В статье 10 Конституции Российской Федерации закреплено, что государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны.
Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию этого права, сути возникших спорных правоотношений, характеру нарушения и должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите нарушенного права.
При таких обстоятельствах вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <.......> не подлежит разрешению судом в рамках настоящего дела, а должен рассматриваться органами исполнительной власти.
В этой связи исковые требования Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.......>.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.В. Корыпаев
Решение принято в окончательной форме 13.02.2023 г.