Решение по делу № 2-939/2023 от 09.10.2023 - о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Копия

Дело № 2-939/2023

32RS0008-01-2023-000916-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 г. г. Дятьково

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием помощника

прокурора г. Дятьково Глущик Л.С.,

представителя ответчика – адвоката Болванова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 мая 2022 года и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 27 апреля 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 12.07.2006 в данном жилом помещении наследодателем ФИО3 в качестве члена семьи был зарегистрирован ее внук ФИО1

Согласно п. 10 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 27 апреля 2023 года, заключенного между ФИО4, действующим от имени ФИО2 и ФИО5, действующей от имени ФИО1, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01 июля 2023 года.

Однако в указанный срок ответчик обязательство не выполнил, при этом к членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО5 в судебное не явились, предоставили письменное заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью места его нахождения судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя была назначен адвокат Болванов А.П.

Выслушав объяснения адвоката Болванова А.П., заключение помощника прокурора Глущик Л.П., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного заседания, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 мая 2022 года истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое было зарегистрировано 27.05.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за № 32:29:0011207:188-32/077/2022-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-10).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 27 апреля 2023 года истец также является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое было зарегистрировано 28.04.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за № 32:29:0011207:188-32/077/2023-3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-15).

С 12.07.2006 в данном жилом помещении наследодателем ФИО3 в качестве члена семьи был зарегистрирован ее внук ФИО1

Согласно п. 10 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 27 апреля 2023 года, заключенного между ФИО4, действующего от имени ФИО2 и ФИО5, действующей от имени ФИО1, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01 июля 2023 года.

Однако в указанный срок ответчик обязательство не выполнил, при этом последний членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правом проживающим в ней лицом материалы дела не содержат и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Учитывая предоставленные по делу доказательства, принимая во внимание, что ФИО2 был вселен прежним собственником квартиры, учитывая отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами, тот факт, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения его права пользования жилым помещением.

На основании ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021), суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 191-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1 к ФИО2 и снять его с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2023 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>