Дело № ...
10RS0№ ...-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ХХ.ХХ.ХХ ........
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М., при секретаре Игнатович Д.С., с участием прокурора Гордеевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с названным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ........, на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ. С ХХ.ХХ.ХХ в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица, однако обязанностей нанимателя не исполняет, не несет расходы по оплате за жилое помещение, не обеспечивает его сохранность, препятствует посещению квартиры истцом. Истица неоднократно обращалась к ответчице с просьбой оплатить коммунальные услуги, либо освободить занимаемое ею жилое помещение, однако положительных результатов обращения истицы не принесли. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Фактически ответчица отказывается добровольно исполнить требование собственника жилого помещения, о его выселении, и снятии с регистрационного учета, без объяснения причин. Истица полагает, что ответчица занимает указанное жилое помещение безосновательно. На основании изложено, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее из занимаемого жилого помещения.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ответчица фактически проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает с осени. Ответчица на телефонные звонки не отвечает, двери не открывает, сменила замки на входной двери, новых ключей не предоставила. ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении при рождении, до совершеннолетия проживала со своей матерью, последние 5 лет проживает в спорной квартире. Ответчица трудоустроена. Конфликты не происходили. Стороны членами одной семьи не являются. Не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Принимая во внимание отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и подтверждении уважительности причин неявки имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, не возражает против удовлетворения иска.
Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в частности, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договорунайма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........, на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права.
Согласно справке о регистрации Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ, поквартирной карточки на жилое помещение в спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован ФИО3, с ХХ.ХХ.ХХ – ФИО2
Согласно сведениям МО ЗАГС № ... УЗАГС РК ФИО3 – сын ФИО1, а ФИО2 является дочерью <...> Ю.В.
По сведениям Кондопожского ММП ЖКХ за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........ задолженность отсутствует, однако денежные средства вносились не по графику начислений.
Из акта обследования о проживании Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ со слов соседей в жилом помещении проживает девушка с молодым человеком более пяти лет, имени ее не знают, дочь Ю., сам Ю. проживает в <...>.
Администрация Кондопожского муниципального района представила сведения о том, что ФИО2 на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях по Кондопожскому городскому поселению не состоит.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости.
Анализируя в своей совокупности приведенные фактические обстоятельства и доказательства, полученные в их подтверждение, учитывая, что истица является собственником жилого помещения, стороны членами одной семьи не являются, обратное не доказано, соглашение о проживании между сторонами не заключалось, предъявленное путем обращения суд требование об освобождении квартиры ответчица не исполняет, иных законных оснований для проживания в спорной квартире ФИО2 не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований.
Следовательно, в судебном порядке из жилого помещения по адресу: ........А, ........, подлежит выселению ФИО2 без установления срока и без предоставления иного жилого помещения, иск следует удовлетворить в полном объеме.
Учитывая, что истица при подаче иска в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины, исход настоящего гражданского дела, на основании ст. 98, 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. суд относит на ответчицу.
Руководствуясь ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .........
Выселить ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., из жилого помещения по адресу: .........
Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М.Фомина
Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.