РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3615/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-005521-40) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, ответчик членом ее семьи не является, единого бюджета не имеет, с жилом помещении не проживает с сентября 2021г., ответчик был временно вселен в жилое помещение, на момент вселения была устная договоренность о том, что после смены ответчиком работы и переезда – она добровольно и самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу, в настоящее время ответчик выехала из жилого помещения, однако с регистрационного учета сниматься добровольно отказывается.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по известным суду адресам (адрес; адрес), судебные извещения вернулись без вручения их адресатам.
Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорной квартиры по адресу: адрес является ФИО1; право собственности зарегистрировано 23.01.2020г. (л.д.4-6)
Из выписки из домовой книги от 16.02.2023г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 с 04.02.2020г.,
- фио с 11.01.2021г.,
- ФИО2 (ответчик) с 28.06.2021г.
Истец указывает, что ответчик был временно вселен в жилое помещение, на момент вселения была устная договоренность о том, что после смены ответчиком работы и переезда – она добровольно и самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу, в настоящее время ответчик выехала из жилого помещения, в жилом помещении не проживает с сентября 2021г., однако с регистрационного учета сниматься добровольно отказывается.
В заявлении от 25.05.2023г. истец в дополнение указывает, что ответчик ФИО2 по-прежнему проживает фактически в Ростове-на-Дону у родителей, мирно урегулировать вопрос отказывается.
Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения является фио, право собственности зарегистрировано 23.01.2020г., ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении 28.06.2021г., в исковом заявлении истец указывает, что на момент вселения с ответчиком была договоренность о том, что после смены работы и переезда – ответчик добровольно и самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу, в настоящее время ответчик выехала из жилого помещения, в жилом помещении не проживает с сентября 2021г., фактически проживает с родителями в адрес, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио