дело № 2-2148/2025

УИД № 30RS0004-01-2025-003893-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Вергуновой О.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баймухановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-p жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения <адрес> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Взысканная решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с администрации выкупная стоимость жилого помещения была перечислена в адрес истца в полном объеме. В то же время судом при вынесении решения не был разрешен вопрос о признании права собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на указанную квартиру.

Поскольку в административном порядке зарегистрировать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, администрация вынуждена обратиться в суд, и просит признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Как следует из положений статьи 56.11 Земельного кодекса РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения (пункт 2). Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (пункт 3). С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 01.08.2024 г. удовлетворены исковые требования ФИО1, собственника квартиры № 87 в указанном многоквартирном доме, к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной цены.

С администрации МО «Городской округ город Астрахань» за счет средств бюджета МО «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 взыскана выкупная стоимость за жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м, в размере 3 490 000 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины - 25573 рубля 76 копеек, в возмещение расходов по оплате оценки – 9920 рублей.

Взысканное решением суда возмещение за изымаемое жилое помещение было выплачено ФИО1 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

После чего, согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства администрация МО «Городской округ город Астрахань» вправе заявить требования о признании за собой права собственности на данную квартиру после производства компенсационной выплаты, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течении одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья О.П.Вергунова