дело № 2-565/2025
УИД № 03RS0047-01-2025-000696-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года с. Караидель
Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллиной И.Р., при секретаре судебного заседания Гиниятовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в котором просит обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Урюш-Битуллинский, д. Чемаево, расположен в границах Дачного некоммерческого товарищества «Елецкая», категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения Дачного хозяйства, площадью 1795 кв.м.
В обоснование административного иска указано, что между Администрацией МР <адрес> РБ и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, с/с Урюш-Битуллинский, д. Чемаево, расположен в границах Дачного некоммерческого товарищества «Елецкая», категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения Дачного хозяйства, площадью 1795 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, договор аренды на земельный участок не истек, наследство принято истцом после смерти матери. По окончании срока договора истец продолжает пользоваться земельным участком, задолженности по арендной плате не имеет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отдела по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан, третье лицо Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, однако к указанным дате и времени на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав в совокупности представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Пунктом 7 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
Согласно ч.ч. 3-4 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства для собственных нужд.
Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МР <адрес> РБ и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Урюш-Битуллинский, д. Чемаево, расположен в границах Дачного некоммерческого товарищества «Елецкая», категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения Дачного хозяйства, площадью 1795 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок имеет обременения в виде договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 на 5 лет.
Согласно свидетельству о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отдел ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с наследственным делом № наследство принял сын умершей ФИО2 – истец ФИО1
Задолженности по арендной плате не имеется.
Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок был образован из земельного участка в границах ДНТ «Елецкая». ФИО1 использует его по целевому назначению, арендная плата вносится, задолженности по арендной плате не имеется. Истец продолжает пользоваться земельным участком, арендодатель против этого не возражал, не заявлял требований об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов, не ставил вопрос об освобождении земельного участка, принимал арендные платежи, иным лицам земельный участок не предоставлялся.
Таким образом, суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:30:101801:127, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> расположен в границах Дачного некоммерческого товарищества «Елецкая», категория земель сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадью 1795 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Р. Хабибуллина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.