Дело 2-2848/2022

УИД 04RS0007-01-2022-004481-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком, площадью 1 000 кв.м., расположенным по адресу: , и создание на нем жилого дома до 31.12.2015.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, начиная с 2002 г. пользуется жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу. Право на имущество ранее зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы не оформлены и отсутствуют. Начиная с 2002 года, более 20 лет, вышеуказанный земельный и жилой дом находятся в фактическом пользовании истца. Подтверждение факта, пользования земельным участком до 31.12.2015 необходимо для обращения истца к ответчику в соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-Ш «О земле». Ранее у истца отсутствовала возможность оформить право собственности как на строение, так и на земельный участок, правоустанавливающие документы гражданам на недвижимость не выдавались, в связи с чем, получить заявителем надлежащие документов иначе как в судебном порядке невозможно.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержали. Пояснили, что с 2002 г. по настоящее время проживает в вышеуказанном доме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела без его участия не просил.

При таких данных и учитывая мнение стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2012, с учетом особенностей, указанных в п. 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт.

Из пояснений стороны истца и представленных ими доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: На земельном участке возведен жилой дом, в котором истец проживает с 2002 г. и пользуется земельным участком.

Согласно схеме расположения земельного участка площадь земельного участка составляет 1 000 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка:

№№пун-кта

X

У

1

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015 – 10.2015.

Кроме того, факт пользования истцом указанного земельного участка, подтверждается квитанциями по оплате электроэнергии за 2012-2015, актом проверки расчётных приборов учёта № 1002 от 06.05.2015

Показаниями свидетелей подтвержден факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и возведение на нем жилого дома в 2002г.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: , до 31.12.2015.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.08.2022