РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Богомоловой Е.И., при секретаре Авдоевой А.Т.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4596/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, прекращении права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском о прекращении права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, о выселении ФИО1, ФИО2 из трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселении в трехкомнатную квартиру трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 41,5 кв. м (кадастровый номер: 77:09:0002017:4296), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-133006490 от 04.08.2022, ответчику ФИО2. ФИО2, являющейся собственником жилого помещения по адресу: адрес, письмом от 08.11.2021 № 33-6-552353/21-(0)-1 предложен к подписанию договор на равнозначное жилое помещение по адресу: адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена, договор не подписан.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Москве, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 41,5 кв. м (кадастровый номер: 77:09:0002017:4296), расположенная по адресу: адрес, принадлежит ФИО2.

В указанной квартире имеет постоянную регистрацию по месту жительства ФИО1.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

ФИО2, являющейся собственником жилого помещения по адресу: адрес, письмом от 08.11.2021 № 33-6-552353/21-(0)-1 предложен к подписанию договор на равнозначное жилое помещение по адресу: адрес.

От ФИО2 и ФИО1 поступило согласие на заключения договора на предложенное жилое помещение.

Распоряжением Департамента от 16.05.2022 № 25466 ФИО2 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 41,5 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 72 кв. м, общей площадью 70,7 кв. м, жилой площадью 44,5 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее – Департамент) от 19.05.2022 № 33-6-202480/22-(0)-1 ФИО2 была предложена трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 72 кв. м, общей площадью 70,7 кв. м, жилой площадью 44,5 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0002016:5270).

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Предложенная для переселения трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 72 кв. м, общей площадью 70,7 кв. м, жилой площадью 44,5 кв. м) по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире (площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 41,5 кв. м), расположенной по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. ФИО2 предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое на праве собственности в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

При таких обстоятельствах суд находит требования ДГИ адрес о признании права собственности, прекращении права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими удовлетворению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 212 - ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

От ДГИ адрес заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, представлены документы, подтверждающие, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО2 на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 41,5 кв. м в доме по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 41,5 кв. м в доме по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО2 на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 72 кв. м, общей площадью 70,7 кв. м, жилой площадью 44,5 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО1 из трехкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета ФИО1 по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО2, ФИО1 в равнозначную отдельную трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет ФИО1 по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения ФИО2, ФИО1 к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И. Заборовская

Решение суда принято в окончательной форме 10.10.2022 года