47RS0006-01-2023-000311-16

№ 2-1831/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 30 марта 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца - ФИО2 и прокурора - Тэнгель А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истец обратился иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***. В данном доме с *** зарегистрирован ФИО3, *** года рождения. Фактически ответчик в данном жилом доме не проживает с мая 2005 года, принадлежащих ему вещей в этом доме не имеется. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации в данном жилом доме препятствует истцу в реализации его прав собственника в полном объёме, в частности, при продаже жилого дома.

Истец - ФИО1 и его представитель - ФИО2 в судебном заседании поддерживали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора Тэнгель А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** (л.д. 6-8, 9).

Согласно справке формы № 9 (о регистрации) в доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО4, *** года рождения с *** и ФИО3, *** года рождения с *** (л.д. 10).

В качестве свидетеля был допрошен сын истца - ФИО4, который пояснил, что ФИО3, его сын, не проживает в спорном жилом помещении с 3-х месячного возраста. После развода с женой, мать ответчика с сыном переехала жить в иное жилое помещение. Никогда вселиться в спорное помещение ответчик не пытался, проживать там невозможно, в связи с отсутствием в доме каких-либо коммуникаций. Ответчик не поддерживает связи с отцом и дедом, в оплате расходов по содержанию жилого помещения не участвует.

Свидетели Ю-вы указали на то, что проживают в соседнем доме с 1980-х годов. Ответчика ФИО3 они никогда не видели в спорном жилом помещении. Вселиться он не пытался, не приезжал в гости. Жилым домом пользовались только истец и его сын.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в домене имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истицу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***