УИД: 52RS0№-19 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08.11.2023г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, признании сделок недействительными,

по встречному иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества,

установил :

ФИО4 обратилась с иском к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование требований ссылается на то, что состояла в браке с ответчиком. Решением суда от 14.09.2017г брак расторгнут. В период брака сторонами и ООО «УК «Квартстрой» заключен договор № уступке права требования по договору участия в долевом строительстве. По условиям договора ООО «Управляющая компания Квартстрой» уступило ФИО5 и ФИО13 право требования к ООО «Квартстрой Центр» о передаче в общую совместную собственность жилого помещения (квартиры) № эт. 2 общей площадью 51,6 кв.м с учетом балконов и лоджий 53,15 кв.м, расположенное в <адрес> по адресу <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес>, № регистрации №, дата регистрации 18.06.2014г, заключенного между ООО «Квартстрой Центр» и ООО «УК Квартстрой» 06.06.2014г. 11.08.2022г получила уведомление об односторонней передаче завершенного строительством объекта, а также односторонний акт о передаче жилого помещения. Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение поставлено на кадастровый учет с кад.номером №, адрес г.о.<адрес>, площадь 50,1 кв.м., кад. стоимость 1 686 581,93 руб. Просит разделить совместно нажитое имущество следующим образом: признать право общей долевой собственности на квартиру кад.№, адрес г.о.<адрес> площадью 50,1 кв.м за ФИО4 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В уточненном иске от 25.05.2023г ФИО4 просит разделить совместно нажитое имущество: признать право общей долевой собственности на квартиру кад.№, адрес г.о.<адрес>, сп. Новинки, <адрес> площадью 50,1 кв.м за ФИО4 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Признать сделки в отношении квартиры по адресу: ФИО2, г.ФИО2, <адрес>: договор купли-продажи между ФИО7 и ФИО6 от 03.10.2012г и договор дарения между ФИО6 и ФИО3 от 10.12.2013г притворными, прикрывающими сделку продажи квартиры ФИО18 (ФИО19) А.С. и ФИО5 и применить к ним правила и последствия о продаже квартиры ФИО18 (ФИО19) А.С.и ФИО5 (л.д.174).

В качестве соответчиков по иску ФИО4 к участию в деле привлечена ФИО6, ФИО7

ФИО5 обратился с встречным исковым заявлением к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование требований указал, что состоял с ответчиком в браке. От брака имеет сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После расторжения брака проживали семьей и вели совместное хозяйство до апреля 2020г. В период брака нажито имущество: квартира по адресу г.о.<адрес>. Не согласен с определением равных долей сторон в праве собственности на квартиру, поскольку при ее покупке внес личные денежные средства в размере 1 200 000 руб. 10.12.2013г на основании договора дарения квартиры получил в дар от сестры ФИО6 квартиру по адресу республика <адрес> 30.07.2014г подаренную квартиру продал за 1 200 000 руб, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.07.2014г. Также 06.08.2014г сестра ФИО6 продала свой автомобиль Фольцваген Поло за 600 000 руб. Итого общая сумма денежных средств, имевшаяся у ФИО3 для покупки спорной квартиры составляла 1 800 000 руб. 13.08.2014г стороны заключили договор № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, на основании которого приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно данного договора стоимость квартиры составляла 1 999 000 руб, которую стороны оплачивали в течение 3-х рабочих дней с момента подписания договора. Т.о. при оплате стоимости спорной квартиры ФИО5 внес личные денежные средства в размере 1 800 000 руб, сумма в размере 199 000 руб вносилась из совместно нажитых денежных средств сторон. Просил прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, признать личным имуществом ФИО3 900/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4 100/1000 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, сп. Новинки, <адрес>, произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО4, признав: за ФИО4 право собственности на 50/1000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, сп. Новинки, <адрес>, за ФИО3 право собственности на 50/1000 долей в праве, а всего с учетом признания его личным имуществом 900/1000 долей в праве, на 950/1000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, сп. Новинки, <адрес>, признать общим долгом ФИО3 и ФИО4 обязательства по кредитному договору № от 30.05.2017г, заключенному ФИО3 с ПАО «Почта Банк», установив размеры долей в совместных обязательствах по 1/2 за каждым (л.д.51).

В уточненном иске от 26.04.2023г ФИО5 указал, что в период брака весной 2017г сторонами приобретен автомобиль HondaAccord, 2013г выпуска, черного цвета, гос номер № за 1300000 руб. Первоначальный взнос за автомобиль оплачен за счет общих средств, часть средств за счет кредита, полученного ФИО10 в ПАО ВТБ банк. Право собственности на автомобиль зарегистрировано за ФИО10, автомобиль находится в ее пользовании. Просит прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, сп. Новинки, <адрес>, признать личным имуществом ФИО3 900/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, сп. Новинки, <адрес>, признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4 100/1000 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, сп. Новинки, <адрес>, автомобиль HondaAccord, 2013г выпуска, черного цвета, гос номер №, приобретенный за 1300 000 руб, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4, произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО4 следующим образом: признать за ФИО4 право собственности на 50/1000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, сп. Новинки, <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 50/1000 долей в праве, а всего с учетом признания его личным имуществом 900/1000 долей в праве, на 950/1000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, сп. Новинки, <адрес>, передать автомобиль HondaAccord, 2013г выпуска, черного цвета, госрег знак №, в с собственность ФИО4, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию в сумме 650 000 руб, что соответствует 1/2 рыночной стоимости автомобиля (л.д.136).

В уточненном иске от 12.07.2023г ФИО5 просит прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, признать личным имуществом ФИО3 900/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4 100/1000 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО4 следующим образом: признать за ФИО4 право собственности на 50/1000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 50/1000 долей в праве, а всего с учетом признания его личным имуществом 900/1000 долей в праве, на 950/1000 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности ФИО12 первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала.

Ответчик ФИО6 исковые требования ФИО4 не признала.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает первоначальный иск и встречный иск подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.33 Семейного кодекса РФ 1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Установлено, что ФИО19 (ФИО18) А.С. и ФИО5 состояли в браке. Брак прекращен 14.09.2017г. От брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО9 18.07.2012г рождения (л.д.29).

10.04.2012г ФИО6 выдала доверенность на имя ФИО13 с правом покупки любой квартиры в <адрес> <адрес>. Срок действия один год (л.д.130).

03.10.2012г заключен предварительный договор (соглашение о внесении задатка) между ФИО7, в чьих интересах действовала ФИО24 №1, и ФИО6, в чьих интересах действовала ФИО13, о продаже, заключении договора купли-продажи в срок до 10.11.2012г по адресу <адрес> (л.д.86).

03.10.2012г заключен договор купли-продажи квартиры между ФИО16, в чьих интересах действовала ФИО17, и ФИО21, в чьих интересах действовала ФИО22, по которому ФИО21 купила квартиру по адресу <адрес> <адрес>, за 500 000 руб (л.д.131, 130).

10.12.2013г на основании договора дарения квартиры ФИО5 получил в дар от сестры ФИО6 квартиру по адресу <адрес> (л.д.64).

30.07.2014г ФИО5 подаренную квартиру продал за 1 200 000 руб (л.д.66).

06.08.2014г ФИО6 продала принадлежащий ей автомобиль Фольцваген Поло за 600 000 руб (л.д.68).

11.08.2014г ФИО24 №1 подарила дочери ФИО19 (ФИО18) А.С. денежные средства в размере 800 000 руб на покупку квартиры в <адрес> на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>.

13.08.2014г ФИО6 подарила брату ФИО5 600 000 руб на покупку квартиры, расположенной по адресу <адрес>, участок, прилегающий к <адрес> (л.д.96).

06.06.2014г заключен договор № участия в долевом строительстве между ООО «Квартстрой Центр» и ООО «УК Квартстрой» жилого дома и квартир в <адрес> по адресу <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, № регистрации №, дата регистрации 18.06.2014г. Оплата по договору произведена (л.д.16-26).

13.08.2014г ФИО19 (ФИО18) А.С., ФИО5 заключили с ООО «УК «Квартстрой» договор № уступке права требования по договору участия в долевом строительстве.

По условиям договора ООО «Управляющая компания Квартстрой» уступило ФИО5 и ФИО13 право требования к ООО «Квартстрой Центр» о передаче в общую совместную собственность жилого помещения (квартиры) № эт. 2 общей площадью 51,6 кв.м с учетом балконов и лоджий 53,15 кв.м, расположенное в <адрес> по адресу <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес>, № регистрации №, дата регистрации 18.06.2014г, заключенного между ООО «Квартстрой Центр» и ООО «УК Квартстрой» 06.06.2014г.

Стоимость права требования 1999000 руб (л.д.11, 16).

14.08.2014г ФИО5 заплатил за квартиру 1 999 000 руб (л.д.97).

11.08.2022г Публичная правовая компания «Фонд развития территорий», застройщик, в связи с надлежащим уведомлением участника строительства ФИО3, ФИО14 о завершении строительства дома составлен односторонний акт о передаче жилого помещения (л.д.14, 27).

Право собственности на квартиру по адресу: г.о.<адрес> не зарегистрировано (л.д.8).

30.05.2017гФИО5 заключил кредитный договор № с ПАО «Почта Банк». Лимит кредитования 407700 рруб, количество платежей 60 в размере 13066 руб, до 27.05.2022г (л.д.72-77).

20.09.2014г заключен кредитный договор № между ФИО6 и ООО «Русфинанс Банк» на сумму 460350 руб на срок до 20.09.2019г (л.д.89).

ФИО13 в 2013г получила доход в размере 102627 руб, 4256,02 руб и 4598 руб. В 2014г размер дохода составил 105147,97 (л.д.151-153).

В 2013г размер дохода ФИО3 составил 284122,17 руб, в 2014г размер дохода составил 127860,93 руб, 17037,14 руб (л.д.154, 155, 164).

ФИО24 ФИО24 №1, мать ФИО4, пояснила, чтоквартира, расположенная в <адрес>, принадлежала ФИО7. ФИО23 и ответчик снимали эту квартиру. Далее они квартиру выкупили за 500 000 руб. На покупку квартиры не хватало 90 000 руб. ФИО20 обратился к ФИО6. Она согласилась дать в долг с условием, что пока они не отдадут долг, она временно будет является собственников квартиры. 348 000 руб дала дочери на покупку квартиры. Остальные деньги являлись деньгами истца и ответчика. Примерно через полгода дети вернули долг ФИО6. Предполагалось, что после возврата долга, ФИО6 переоформит квартиру на истца и ответчика. Однако ФИО6 подарила квартиру по договору дарения своему брату ФИО20.

Т.о. ФИО19 (ФИО18) А.С. и ФИО5 состояли в браке до 14.09.2017г.

В период брака 13.08.2014г ФИО19 (ФИО18) А.С., ФИО5 заключили с ООО «УК «Квартстрой» договор № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, по условиям которого к ним перешло право требования в общую совместную собственность жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по адресу <адрес>, участок, прилегающий к <адрес>.

Стоимость права требования 1999000 руб оплачена ФИО3

11.08.2022г составлен односторонний акт о передаче жилого помещения.

Право собственности на квартиру по адресу: г.о.<адрес> не зарегистрировано.

Указанная квартира приобретена, что не оспаривается ФИО4, в т.ч. за счет средств в размере 1200000 руб, полученных ФИО3 от продажи квартиры по адресу <адрес>. Является общей собственностью супругов.

Соответственно, доля личных средств ФИО3 при покупке квартиры составила 60% или 6\10.

Размер долей каждого супруга в общем имуществе в виде квартиры составляет 1-6\10=4\10:2=2\10.

За ФИО3 следует признать право собственности на 6\10+2\10=8\10 или 4\5 доли спорной квартиры.

За ФИО4 следует признать право собственности на 1\5 доли спорной квартиры.

Денежная сумма в размере 1200000 руб получена ФИО3 за квартиру по адресу <адрес>, право собственности на которую приобретено в результате безвозмездной сделки дарения.

Факты дарения денежных средств ФИО10 ее матерью ФИО24 №1, ФИО5 его сестрой ФИО6 на приобретение спорной квартиры доказательством внесения каждым из супругов в счет оплаты квартиры личных денежных средств и основанием для изменения размера долей сторон в праве собственности на спорную квартиру не являются.

Так, с учетом указанных сумм, общий размер денежных средств, которые затрачены на приобретение квартиры, превышает ее стоимость. При этом, чьи конкретно денежные средства являлись платежом какими-либо доказательствами не подтверждается.

Оснований для признания сделок по приобретению 03.10.2012г квартиры ФИО6 у ФИО7, и дарению 10.12.2013г квартиры ФИО6 брату ФИО5притворными, прикрывающими сделку продажи квартиры ФИО18 (ФИО19) А.С. и ФИО5, применения к ним правил и последствий о продаже квартиры ФИО18 (ФИО19) А.С.и ФИО5, не имеется.

Каких-либо доказательств притворности сделок не представлено. Сделки совершены в установленном законом порядке, исполнены.

ФИО4 не является стороной по следкам, ее права и охраняемые законом интересы при заключении сделок не нарушены (ст.ст.153, 166, 168, 170, 209 ГК РФ).

Кроме того, ФИО4 пропущен срок исковой давности, установленный законом для оспаривания сделок (ст.181 ГК РФ).

Право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, сп. Новинки, <адрес>, не зарегистрировано. Соответственно, оснований для прекращения регистрации указанного права нет.

Исковые требования ФИО3 о признании общим долгом ФИО3 и ФИО4 обязательств по кредитному договору № от 30.05.2017г, заключенному ФИО3 с ПАО «Почта Банк», установлении размера долей в совместных обязательствах по 1/2 за каждым, удовлетворению не подлежат, т.к. каких-либо доказательств того, что указанная сумма затрачена на общие нужды семьи не представлено.

Автомобиль HondaAccord, 2013г выпуска, черного цвета, гос номер № в собственности ФИО4 не находится. Сведений о покупке, продаже указанного автомобиля нет. Соответственно, исковые требования о признаниисовместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4 автомобиля HondaAccord, 2013г выпуска, черного цвета, гос номер №, его разделе и взыскании компенсации нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Разделить совместно нажитое имущество ФИО4 и ФИО3.

Признать за ФИО3, 12.07.1987г рождения, п-т №, право собственности на 4\5 доли квартиры по адресу <адрес>.

Признать за ФИО4,01.08.1987г рождения, п-т №,право собственности на 1\5 доли квартиры по адресу <адрес>.

В остальной части иска ФИО15 и ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова