Дело № 2-1174/2025 25RS0029-01-2024-006904-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. С ДД.ММ.ГГ по настоящее время истица на основании обменного ордера XXXX зарегистрирована и проживает в квартире XXXX в г. Уссурийске. Истица является единственным законным нанимателем вышеуказанной квартиры, добросовестно оплачивает налоги на квартиру и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГ истица обратилась в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры, её обращение было направлено в филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», однако ответа на обращение ею не получено. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на квартиру XXXX в г. Уссурийске, Приморского края в порядке приватизации.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что истец ранее не участвовала в приватизации, по спорному адресу зарегистрирована одна, иные лица, ранее зарегистрированные в квартире, отказались от приватизации. Полагал, что ответчиком не соблюден порядок признания спорного жилого помещения служебным, поскольку оно не включено в специализированный жилищный фонд. Служебным жилым помещением может признаваться помещение свободное от нанимателей. Сведений о том, что жилое помещение расположено в закрытом военном городке, у него не имеется, данное обстоятельство он подвергает сомнению.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебном заседании поддерживал возражения на иск, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, пояснил, что спорное жилое помещение находится в закрытом военном городке.

Представитель ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил отказать в иске, рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил отзыв на иск, в котором просил отказать в иске, рассмотреть дело в своё отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу названных правовых норм, служебные жилые помещения, в том числе в домах закрытых военных городков, приватизации не подлежат.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, было предоставлено ФИО8 на основании обменного ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ. Согласно данному обменному ордеру, совместно с ФИО8 в указанное жилое помещение въехали ФИО1, ФИО2.

Согласно сведениям о регистрации граждан XXXX, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ зарегистрирована и проживает истец ФИО1

Жилое помещение, площадью 43,7 кв.м., с кадастровым номером 25:34:016302:313, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится на оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ, правообладателем является Российская Федерация, что следует из выписки ЕГРН.

Жилое помещение расположено в закрытом военном городке Уссурийск-6 «Северный», что подтверждается распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 №752-р.

Распоряжением о закреплении имущества за Уссурийской квартирно-эксплуатационной частью Министерства обороны России от 06.01.2004 №23-р на праве оперативного управления закреплено за Уссурийской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России находящееся у нее на учете имущество. Из приложения к данному распоряжению следует, что в перечень имущества, закрепленного на праве оперативного управления, входит жилой дом, расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно приказу заместителя Министра Обороны Российской Федерации XXXX от ДД.ММ.ГГ, жилые помещения, закрепленные на праве оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, включены в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. В перечень жилых помещений, включаемых в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, входит квартира, площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства Обороны РФ XXXX от ДД.ММ.ГГ прекращено право оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ на недвижимое имущество, указанное в приложении, за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ закреплено право оперативного управления на недвижимое имущество, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ордера, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР (статья 105 Жилищного кодекса РСФСР).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Исключение спорного жилого помещения из специализированного жилого фонда должно производиться в силу положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом. Изменение статуса помещения относится к исключительной компетенции собственника и является его правом, а не обязанностью. Статус служебного жилого помещения может быть прекращен лишь с момента издания соответствующего решения уполномоченного органа.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно подпункту «м» пункта 2 данного Постановления Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.

Указанный нормативно-правовой акт каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения право пользования им на условиях договора социального найма, не содержит.

Решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебных жилых помещений уполномоченным органом не принималось, жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, Министерство обороны Российской Федерации согласия на передачу спорного жилого помещения в собственность истца не давало.

При таких обстоятельствах, поскольку занимаемое истцом жилое помещение расположено в закрытом военном городке, отнесено его собственником к числу служебных, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.