Дело №2-2102/2023

14RS0019-01-2023-002487-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 17 ноября 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., с участием прокурора г. Нерюнгри Умеренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 ФИО2 по условиям договора дал обязательство, что с регистрационного учета в указанном жилом помещении снимется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок ответчик с регистрационного учета не снят. Фактически в жилом помещении не проживает. Регистрация ФИО2 нарушает права истца как нового собственника жилого помещения. В связи с изложенным, просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор г. Нерюнгри в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 14-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1 стороны установили обязательства о снятии с регистрационного учета ФИО2 в срок не позднее 21.12.2010

Из содержания справки о составе семьи, выданной АМО «Город Нерюнгри» следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным комиссией в составе и мастера жилого фонда ООО «ЖКС» и соседями <адрес>, №, №. При этом в добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снимается.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу, хотя и не связано с лишением ее владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года.