Решение по делу № 2-84/2022 от 02.08.2022 | Черемшанский районный суд (Республика Татарстан)

Копия Дело №2а-84/2022

УИД 16RS0033-012022-000271-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Черемшан

28 июля 2022 года – оглашена резолютивная часть

02 августа 2022 года – составлено мотивированное решение

Черемшанский районный суд Республики Татарстан Сайфутдинов Р.А., при секретаре судебного заседания Анисимовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Черемшанскому и м Управления Росреестра по о признании незаконным решения административного ответчика о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения и об обязании осуществить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, указывая, что согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 является собственником земельной доли общей площадью №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черемшанского нотариального округа РТ.

На основании его заявления предоставлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Однако ответчик отказывает в регистрации права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ предоставлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права с формулировкой – ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности за третьим лицом. В свидетельстве о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не указан кадастровый номер объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ему направлено уведомление о возврате документов без рассмотрения, указав, что имеется актуальная запись о праве собственности на заявленный земельный участок с кадастровым номером № за другим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ предоставлено уведомление о возврате документов без рассмотрения с формулировкой о том, что земельный участок с кадастровым номером № аннулирован и сведения о нем исключены из ЕГРН.

Однако, согласно межевому плату, составленному кадастровым инженером ООО «Земельное бюро » от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м., образован из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящему в единое землепользование с кадастровым номером №. Данный участок размежеван, установлены точные координаты углов. На схеме указано, какой участок имеется в виду, площадь, место расположения. В межевом плате имеются все сведения о земельном участке, необходимые для внесения и ЕГРН. Участком он пользуется, засевает зерновыми культурами.

В судебном заседании по инициативе суда ненадлежащий ответчик – Межмуниципальный отдел по Черемшанскому и м Управления Росреестра по РТ заменен Черемшанским отделом Управления Росреестра по РТ. Также судом в качестве соответчика привлечен Исполком Староутямышского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ.

В судебном заседании административный истец изменил предмет заявленных требований и просил из числа ответчиков исключить Черемшанский отдел Управления Росреестра по РТ, а административного ответчика – Исполнительный комитет Староутямышского сельского поселения РТ обязать выделить ему земельный участок площадью № га из земельного участка с кадастровым №, указывая, что решением Черемшанского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за Нижнечегодайским сельским поселением Черемшанского муниципального района РТ признано право собственности на земельный участок сельхозназначения, образованного из невостребованных земельных долей общей площадью № га, то есть за исключением доли, принадлежащей ФИО2, наследником которой является он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черемшанского нотариального округа. Считает, что административный ответчик не исполнил решения суда и оформил в собственность земельные участки из невостребованных земельных долей площадью № га, вместо № га.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Черемшанский отдел Управления Росреестра по РТ исключен из числа соответчиков.

Далее, истец еще раз изменил, исковые требования и просил признать за ним права общей долевой собственности на земельную долю площадью № га, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: площадью № кв.м.

В связи с изменением предмета иска протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела в порядке ГПК РФ.

Представитель ответчика – руководитель Исполкома Староутямышского сельского поселения ФИО3 исковые требования не признал и суду заявил, что по данному административному иску Исполком Староутямышского сельского поселения является ненадлежащим ответчиком и просил его заменить надлежащим ответчиком.

Административный истец на замену административного ответчика другим не согласился и просил рассмотреть дело по предъявленному им иску.

Представитель заинтересованного лица - ООО «Земельное бюро» РТ ФИО4 суду пояснил, что ФИО1 в первый раз к нему обратился в ДД.ММ.ГГГГ году. Тогда он провел все кадастровые работы и он получил кадастровый паспорт на земельный участок площадью № га. Он в течение двух лет право собственности не регистрировал и на основании закона кадастровый номер земельного участка был аннулирован. Во второй раз ФИО1 обратился к нему в ДД.ММ.ГГГГ году. Но повторное межевание проводить не представилось возможным, так как данный земельный участок после аннулирования кадастрового номера вошел в общую массу невостребованных земельных долей с кадастровым номером № и зарегистрировано за Староутямышским сельским поселением, то есть уже является муниципальной собственностью.

Представитель Черемшанского отдела Управления Росреестра по РТ ФИО5 суду пояснила, что действительно административным истцом были поданы документы на регистрацию земельного участка с кадастровым №, который в настоящее время не существует. Дело в том, что данный земельный участок с указанным кадастровым номером на учет был поставлен в ДД.ММ.ГГГГ году и снят по истечении двух лет, как было указано в кадастровом паспорте. Административный истец должен был это знать, поскольку в кадастровом паспорте, который он получил на руки, там написано, что земельный участок будет аннулирован из государственного кадастра недвижимости в случае, если права на него не будут зарегистрированы в Управлении Росреестра в течение двух лет. Выделенный заявителю земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году и снят с кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку он не зарегистрировал право собственности в течение двух лет. Первоначально заявитель подал заявление о регистрации на земельный участок с кадастровым №, из которого и был произведен этот выдел. Ему было отказано в регистрации, так как на этот земельный участок зарегистрировано право собственности Исполкомом Староутямышского сельского поселения.

Привлеченный по делу по инициативе суда в качестве третьего лица - ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по » в судебное заседание своего представителя не направило и не просило о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав мнение сторон, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Со смертью гражданина в соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черемшанского нотариального округа РТ, административный истец является наследником в виде земельной доли общей площадью № находящейся в общей долевой собственности колхоза «Маяк» РТ на землях сельхозназначения после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Решением Черемшанского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Исполкома Черемшанского муниципального района РТ к собственникам земельных долей о признании права собственности на земельные участки из невостребованных земельных долей постановлено иск удовлетворить частично: признать за Нижнечегодайским сельским поселением Черемшанского муниципального района РТ право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, образованный из невостребованных земельных долей СПК «Маяк» РТ, общей площадью № га, присвоенный кадастровый номер земельного участка № признать архивным; в иске к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю площадью № га и признании права собственности на эту земельную долю за Нижнечегодайским сельским поселением отказать.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

ФИО1 обратился в ООО «Земельное бюро РТ» об образовании земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, в границах землепользования СПК «Маяк» для сельскохозяйственного производства.

Из межевого плана земельного участка следует, что кадастровым инженером – директором ООО «Земельное бюро РТ» ФИО4 подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью № кв.м. (л.д.6-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в отдел по ФБУ «Кадастровая палата по » о постановке на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка приложив межевой план земельного участка (л.д.16).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выделенному земельному участку площадью № кв.м., присвоен кадастровый № (предыдущий №).

В 16 строке «Особые отметки», указано, что площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Земельный участок будет аннулирован из государственного кадастра недвижимости в случае, если права на него не будут зарегистрированы в Управлении Росреестра по РТ в течение двух лет с даты постановки на кадастровый учет, дата указана в строке 6 кадастрового паспорта.

В строке 6 кадастрового паспорта земельного участка датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58).

Решением инженера ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по РТ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с частью 4 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, в связи с истечением двух лет с даты постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права на указанные земельные участки постановлено снять с государственного учета земельный участок с кадастровым номером № (л.д.59).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Межмуниципальный отдел по Аксубаевскому, Новошешминскому и м Управления Росреестра по РТ о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости – выделенного земельного участка, расположенного в пределах кадастрового квартала №

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором регистрация права на объект недвижимости была приостановлена в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, т.е. в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности за третьим лицом

В настоящее время по сведениям, содержащимся в ГКН, наследованный истцом земельный участок площадью № га находится в составе земельного участка с кадастровым №, об этом свидетельствует как кадастровый паспорт данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь данного земельного участка № кв.м., (л.д.95), тогда как решением Черемшанского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за Нижнечегодайским сельским поселением РТ признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, образованный из невостребованных земельных долей землепользования СПК «Маяк» общей площадью только № га.

Хотя и представитель ответчика считает, что Староутямышское сельское поселенияе не является надлежащим ответчиком, в то же время им же предоставлена справка о том, что действительно земельный пай, площадью № га, принадлежащий ФИО2, находится на земельном участке с кадастровым № (л.д.18)

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № также установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым № является Староутямышское сельское поселение (л.д.93).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входят земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, которые наследуется на общих основаниях.

Исследованные судом доказательства достоверностью подтверждают факт предоставления земельного пая площадью 6,7 га, в собственность наследодателя ФИО2 в установленном законом порядке, а также права наследника ФИО1 как собственника данного участка.

Таким образом, поскольку наследственное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, его право на спорное имущество никем не оспаривается, принятие истцом наследства является основанием для признания за ним права собственности на наследственное имущество в силу ст. 218 п. 2 ГК РФ.

Аннулирование кадастрового паспорта за истечением двухгодичного срока не предполагает утрату права на наследства наследниками в установленном законом порядке и не является основанием для прекращения права собственности на наследуемое имущество.

Согласно п. 8 ст. 12.1 ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Однако в признании земельной доли умершей ФИО2 невостребованной, судом было отказано, а истец на указанную долю получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай, следовательно, он является его собственником.

Отсутствие государственной регистрации права в установленном законом порядке не свидетельствует о прекращения права на наследуемое имущество.

При таких обстоятельствах измененные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Исполкому Староутямышского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельную долю в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 права общей долевой собственности на земельную долю площадью № га, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: площадью № кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Р.А.Сайфутдинов

Публикацию на сайте разрешаю.

Судья

Решение09.08.2022