УИД №<...>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года г. Балтийск
Балтийский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Чолий Л.Л.,
при помощнике ФИО1,
при участии прокурора Утенковой Е.А., истца ФИО2, адвоката ответчика по назначению Бахтиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО2 является собственником квартиры №<...>.
В указанной квартире зарегистрирован ФИО3
Истец, считая, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В обоснование иска указала, что ответчик по месту регистрации не проживает с 2015 г., когда он вместе с другими членами своей семьи переехал по адресу: <....>, куда вывез принадлежащие ему вещи, а затем уехал в <....>. С этого времени о месте его пребывания ничего не известно. Требований о его вселении в жилое помещение или об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявлял, а длительность непроживания по спорному жилому помещению свидетельствует об утрате интереса к жилому помещению, тем более, что ФИО3 не является членом семьи собственника.
Адвокат Бахтина М.А., назначенная судом ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна, в обоснование позиции о несогласии указал, что не владеет достаточной информацией о причинах выезда ФИО3 из спорного жилого помещения.
Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из ЕГРН от 28 декабря 2020 г. и регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра Калининградской области от 29.08.2025 ФИО2, является собственником квартиры №<...> (л.д.<...>).
В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. <...>) и регистрационным досье (л.д. <...>).
Вместе с тем, как указывает истец, ответчик не является членом ее семьи, с 2015 г. фактически в квартире не проживает, не несет расходов по его содержанию, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Данные обстоятельства находят свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.
Так из Решения Балтийского городского суда от 27.09.2016 по гражданскому делу №<...> по иску Г.Е.В. к Г.А.В., ФИО3, Г.С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, следует, что в 2015 году ответчики выехали из спорного жилого помещения в построенный ими дом по адресу: <....>, после чего на основании своих собственноручных заявлений были сняты с регистрационного учета с переменой места жительства (л.д. <...>).
Г.А.В.., ФИО3, Г.С.А. в 2016 году вновь были зарегистрированы по спорному адресу, поскольку Г.А.В. было отказано в удовлетворении заявления об установлении факта пригодности для постоянного проживания жилого строения, расположенного в СНТ <...>, что подтверждается решением Балтийского городского суда от 09.03.2016. (л.д. <...>), однако после регистрации вновь в спорном жилом помещении в него не вселялись и фактически проживали в построенном жилом доме, в котором после признания его пригодным для постоянного проживания, Г.А.В. и Г.С.А. зарегистрировались в 2019 г.
Согласно сведениям, представленным ОСФР по Калининградской области от 08.09.2025 (л.д. <...>) ФИО3 является получателем в ОСФР по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области социальной пенсии по инвалидности, которая ему установлена с <...>, и по настоящее время состоит на учете в ОСФР по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Из регистрационного досье также следует, что ФИО3 31.10.2022 ГУ МВД России по г. Санкт –Петербургу и Ленинградской области был выдан паспорт гражданина №<...>, и он с 01.02.2024 по 29.01.2027 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <....> (л.д. <...>).
Из пояснения истца следует, что ФИО3 и она являются внуками Г.Е.В., (при этом ФИО3 - это сын Г.А.В.., который является сыном Г.Е.В..), а истец является дочерью Д.Т.В.., являющейся дочерью Г.Е.В. и, соответственно, сестрой Г.А.В.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ ФИО3 не относится к членам семьи ФИО2, являющейся собственником спорного жилого помещения, и не признавался таковым в судебном порядке.
Права бессрочного пользования спорным жилым помещением ФИО3 не приобрел.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <....>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <....>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.Л. Чолий
Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025.