Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 апреля 2025 года
Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО13,
с участием истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об установлении факта фактического принятия наследства, признании права собственности жилого дома и обязании не чинить препятствия во владении и пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> (далее – ДЖП Мэрии <адрес>), уточнённом в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит установить факт фактического принятия наследства, признать право собственности жилым домом и обязать Ответчика не чинить ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: ЧР, <адрес> (ФИО10), <адрес>, общей площадью 181,26 кв.м., на земельном участке, площадью 881 кв.м. Обосновал свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его дядя по отцовской линии ФИО1 приобрёл 3/5 доли от целого домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Договор купли - продажи был оформлен нотариально и зарегистрирован в БТИ <адрес>. В начале 90-х годов прошлого столетия дядя истца выкупил и остальные 2/5 доли от указанного домовладения на основании договора купли-продажи, который был им утрачен в результате военных событий, имевших место быть в Чеченской Республике в 1994-2000 годах. Указанное домовладение ФИО1 завещал отцу истца ФИО2 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ его дядя истца умер, однако при жизни он не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. Тем не менее он завещал всё своё имущество своему брату (отцу истца) ФИО2, который также умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года и по настоящее время истец проживает в оспариваемом доме вместе со своей семьей. Никто с претензиями по факту проживания в данном жилом доме к нему не обращался. При обращении в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство на имущество, ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Кроме того, в настоящее время истцу стало известно, что ДЖП Мэрии <адрес>, являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанное жильё в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что указанный жилой дом значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жильё, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, от прав на которое получатель компенсации отказался. По мнению истца факт получения кем-либо компенсации за утраченное жильё не даёт Мэрии <адрес> права распоряжаться данным жильем, так как после выплаты компенсации жилье в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации от своих прав на жилье в пользу Мэрии не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанный жилой дом принадлежит ей, а компенсация выплачена незаконно. Вместе с тем истец считает, что выплаченная денежная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости жилья. Просит удовлетворить его исковое требование, обязав ответчика не чинить ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении указанным жилым домом, поскольку оно не может быть включено в жилищный фонд Мэрии <адрес>, так как является собственностью истца, а его право собственности никем не оспорено.
Истец ФИО8 в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика - ДЖП Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Вместе с тем, представил заявление, в котором признал исковые требования истца и не возражал против их удовлетворения.
Представитель заинтересованного лица из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, будучи извещённым о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения истца, приняв во внимание признание иска стороной ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.ст.301, 305 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно договору купли-продажи, заключённому между ФИО3 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель), ДД.ММ.ГГГГ Продавец продал, а Покупатель купил 3/5 доли от целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из пункта 2 указанного Договора 3/5 долями указанного домовладения Продавец владел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор подписан сторонами сделки, удостоверен нотариально и зарегистрирован в органах БТИ.
Согласно Завещанию, удостоверенному государственным нотариусом 4-1 Грозненской Государственной нотариальной конторы ЧИАССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 всё своё имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, завещает ФИО2.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Грозненского городского нотариального округа ЧР ФИО14 в реестре №-н/20-2023-3-880, наследником имущества ФИО5, состоящего из 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, является ФИО6.
Согласно свидетельству о смерти, выданному Старопромысловским отделом ЗАГС <адрес> ЧР ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Родство ФИО2 с истцом подтверждается свидетельством о рождении последнего, выданного Старопромысловским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Из свидетельства о смерти, выданного <адрес> отделом ЗАГС ЧР ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №), следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных учёта объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ЧР, <адрес> (ФИО10), <адрес>, отсутствуют. Архив БТИ до 2000 года полностью уничтожен в результате контртеррористической операции в <адрес> Республики.
На основании постановления об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Грозненского нотариального округа ЧР ФИО14 отказала ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО7 за отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество.
В подтверждение фактического вступления в наследство на оспариваемый жилой дом истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, а также паспорт, в котором указана запись о регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЧР, <адрес>, ул. им.ФИО15 (бывшая ФИО10), <адрес>.
Суд находит, что указанные обстоятельства служат доказательством того, что истец владеет оспариваемой жилым помещением на законном основании в соответствии с действующим законодательством.
Согласно разъяснениям, данным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
При рассмотрении настоящего дела ответчик по делу – ДЖП Мэрии <адрес> признал исковые требования ФИО8 и не возражал против их удовлетворения.
Согласно требованиям ст.ст.39,173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, и ответчик вправе признать иск. В случае признания иска и принятия его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом суд обязан разъяснить сторонам последствия отказа от иска и признания иска. Суд, принимая решение о принятии признания иска, установил, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, исковые требования истца ФИО8 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> Республики удовлетворить в полном объёме.
Установить факт фактического принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт <...>), наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> (ФИО10), <адрес>, общей площадью 181,26 кв.м., на земельном участке, площадью 881 кв.м.
Признать право собственности жилым домом, расположенным по адресу: ЧР, <адрес> (ФИО10), <адрес>, общей площадью 181,26 кв.м., на земельном участке, площадью 881 кв.м., за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес> (ФИО10), <адрес>, общей площадью 181,26 кв.м., на земельном участке, площадью 881 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.
Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> ЧР не чинить препятствия ФИО9 во владении, пользовании и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: ЧР, <адрес> (ФИО10), <адрес>, исключив указанное жилое помещение из перечня муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> Республики в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) З.<адрес>
Подлинник решения хранится в гражданском деле №
Копия верна:
Судья З.<адрес>