УИД ...
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июня 2025 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре судебного заседания Горюшевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СК "Мой дом" о расторжении договора строительства, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СК "Мой дом" о расторжении договора строительства, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указал, что 25.04.2024 между сторонами заключен договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке истца с кадастровым ..., находящемся по адресу: РТ, Нижнекамский р., ...
Срок выполнения работ определен до 25.04.2025.
Во исполнение условий договора истцом было внесено 3 705 000 руб.
Ответчик свои обязательства, предусмотренные договором, надлежащим образом не выполняет, в связи с чем истцом направлена претензия о расторжении договора и возврате денежных средств, которая вручена адресату 02.12.2024, однако оставлена без удовлетворения.
14.02.2025 истцом в адрес ответчика направлена повторная претензия об отказе от исполнения договора и возврате оплаченных по нему денежных средств в течение 5 рабочих дней после получения претензии. Данная претензия в добровольном порядке не удовлетворена.
На основании вышеизложенного, истец, увеличив исковые требования, просит расторгнуть договор подряда ... заключенный между сторонами; взыскать с ответчика оплаченные по договору денежные средства в сумме 3 705 000 руб., неустойку исходя из расчета 3% за период с 02.12.2024 по 02.06.2025 в сумме 20 340 450 руб., уменьшенную в добровольном порядке до 3 705 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., а также штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителя.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Стороны извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно положениям статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Статьей 731 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право заказчика в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.
В соответствии со статьей 735 Гражданского кодекса Российской Федерации работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.
Согласно статье 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации, вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
Как следует из материалов дела, 25.04.2024 между сторонами заключен договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке истца с кадастровым ... находящемся по адресу: РТ, Нижнекамский р., ...9.
Срок выполнения работ определен до 25.04.2025 (п.2.4 договора).
В разделе 3 договора предусмотрены обязанности подрядчика, в том числе, выполнить работы по строительству объекта в сроки, предусмотренные договором, сдать объект заказчику в установленный срок.
Цена работы составляет 5 300 000 руб. (п.6.1 договора).
В соответствии с разделом 7 договора приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двухсторонним актом, подписываемым сторонами.
Во исполнение условий договора истцом было внесено 3 705 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером №1-9 от 25.05.2024 и чеком от 23.07.2024.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что работы, предусмотренные договором подряда №25/04, ответчиком в полном объеме не выполнены, а также имеются нарушения в выполненных работах, в связи с чем 20.11.2024 истец направил претензию об устранении нарушений. Указанная претензия вручена ответчику 02.12.2024, однако в добровольном порядке не исполнена.
14.02.2025 истец повторно направил в адрес ответчика претензию, в котором просил устранить допущенные нарушения и произвести работы, предусмотренные договором подряда .... Указанная претензия получена ответчиком 17.02.2025. Доказательств исполнения требований потребителя в добровольном порядке суду не представлено.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание, что ответчиком в данной части требований возражений не заявлено, доказательств, свидетельствующих о выполнении подрядных работ в соответствии с согласованными сторонами условиями, в материалы дела не представлено, суд считает доводы истцовой стороны заслуживающими внимания, поскольку ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, как и не представил доказательств фактически понесенных расходов.
При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, оплаченные по договору подряда ... в общей сумме 3 705 000 руб., а также неустойка, предусмотренная статьей 28 Закона О защите прав потребителя.
Так, в соответствии со статьей 28 Закона О защите прав потребителя, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Согласно расчету истца, неустойка подлежит расчету исходя из суммы в размере 3 705 000 руб. за период с 02.12.2024 (день получения претензии) по 02.06.2025 (183 дня) и составит 20 340 450 руб., исходя из следующего расчета: 3 705 000 руб.х3%х183 дня.
Поскольку сумма неустойки не может превышать цену заказа, а именно, 3 705 000 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 705 000 руб.
По общему правилу, предусмотренному подпунктом 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым в силу абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлен факт существенного нарушения ответчиком условий заключенного между сторонами договора, что подтверждается материалами дела, следовательно, имеются правовые основания для расторжения договора подряда ... от 25.04.2024.
Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Из разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку в ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав истца, как потребителя действиями ответчика, имеются основания для взыскания компенсации морального вреда.
Согласно пункта 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из требований ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, принимает во внимание, что истец понес нравственные страдания вследствие нарушения его прав как потребителя вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, выразившихся в некачественной установке забора и металлоконструкций. Учитывая сам факт нравственных переживаний истца, отсутствие в деле сведений о наличии у истца индивидуальных особенностей, которые могли бы усилить его переживания по поводу нарушения его прав, отсутствие сведений о причинении ему физических страданий неправомерными действиями ответчика, последствия нарушения его прав, степень вины ответчика, суд находит заявленную истцом к возмещению сумму компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей чрезмерно завышенной и с учетом требований разумности и справедливости считает необходимым определить размер компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду.
Установив, что требования истца в добровольном порядке в предусмотренные сроки ответчиком удовлетворены не были, в ходе рассмотрения дела истец заявленные требования поддерживал, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 3 705 000 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома от 25.04.2024, заключенный между ФИО1 и ООО СК «Мой Дом».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Мой Дом» (ИНН ...) в пользу ФИО1, ... года рождения, паспорт гражданина ..., денежные средства в сумме 3 705 000 руб., неустойку в сумме 3 705 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 3 705 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Мубаракшина Г.Р.
Мотивированное решение составлено 27.06.2025.