УИД № № Дело № 2-105/2023 (2-806/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2023 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием старшего помощника прокурора Яловенко Л.И., представителя истицы ФИО1 – по доверенности от 10 декабря 2022 г. ФИО2, ответчика – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, сославшись на следующие обстоятельства дела. ФИО1 на основании договора дарения от <данные изъяты> 2017 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, однако длительный период времени в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО2 иск поддержал и дал пояснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Ответчик ФИО3 просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить его во владение, пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела, объяснений истицы видно, что ФИО1 на основании договора дарения от 2017 г. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал член семьи бывшего собственника ФИО4 - ФИО3. С 2017 г. ФИО3 в указанной квартире не проживает, не является членом семьи ФИО1, однако до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении истицы, что подтверждается справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району №№ от 20 января 2023 г. и не оспаривается самим ответчиком.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.И. и Е.С. подтвердили, что ФИО3 около 7 лет не проживает в жилом помещении истицы по адресу: <адрес>, в квартире его вещей не имеется. Ответчик проживает в <адрес> у сожительницы

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что в настоящее время ФИО3 членом семьи истицы не является и длительный период времени в квартире истицы не проживает, семейные отношения между ними прекращены, общего хозяйства они не ведут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, фактически проживает в другом домовладении, сохранность имущества не обеспечивает. Фактически ответчик не проживает в жилом помещении истицы и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ. Вселиться в жилой дом истицы он не пытался, следовательно, не испытывает необходимость в данном жилом помещении.

Какого- либо соглашения между истицей и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, право пользования у ответчика спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истицы на какое – либо время не имеется. Сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой ограничивает правомочия истицы по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст.35 Конституции РФ.

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (№) к ФИО3 № о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.