Дело № 2-1347/2025
39RS0004-01-2024-003121-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда в составе:
председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Козмерчук Е.А.
с участием пом. прокурора: Лелеко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» в лице комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском, в котором указала, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> на первом этаже расположены муниципальные <адрес> №.
Нанимателем <адрес> являлась ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью).
В настоящее время в данном жилом помещении граждане, зарегистрированные по месту жительства, не значатся, договор социального найма жилого помещения прекращен в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).
Нанимателем <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании заключенного с ним ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма №.
Совместно с нанимателем, в качестве членов его семьи в данное жилое помещение вселены отец - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В ходе выездов и осмотров вышеуказанных жилых помещений 22.04.2021 и 28.11.2023 специалистами Управления установлено, что ФИО1 и члены его семьи занимают не только переданную им в пользование по договору социального найма <адрес>, но и самовольно заняли <адрес>, расположенную в указанном доме.
Документы, на основании которых ответчики вселены в <адрес> отсутствуют, администрацией городского округа «Город Калининград» не принималось решений о предоставлении им указанного жилого помещения по договору социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.
В адрес нанимателя ФИО1 направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение, однако в добровольном порядке ответчики указанное жилое помещение не освободили, их проживание в квартире препятствует осуществлению собственником — муниципальным образованием «Городской округ «Город Калининград» прав в отношении данного имущества.
С учетом изложенного, просит признать ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой №, общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, выселить их из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к администрации городского округа «Город Калининград», в котором указали, что ФИО9, умерший в № году, являлся супругом ФИО6, умершей в № году, от совместного брака К-вы имели двоих дочерей ФИО10, умершую в № году и ФИО11
ФИО8 состояла в браке с ФИО12, от брака у них родились трое дочерей ФИО13 № г.р. (ФИО14), ФИО2 № г.р., ФИО15 (ФИО16) № г.р.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была предоставлена <адрес>, состоявшая из двух комнат, что подтверждается ордером №. Данная квартира представляла собой весь первый этаж жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, при жизни ФИО17 ВА.А. делал ремонт пустых помещений, в котором на тот момент даже не было окон, проживал с ФИО6, дочерьми, а также супругом ФИО8-ФИО12
С ДД.ММ.ГГГГ год ФИО8 с супругом и своими дочерьми проживала в <адрес>, однако после расторжения брака вернулась в указанную квартиру с новым супругом ФИО7, умершим в 2023 году.
От брака у ФИО8 и ФИО7 родилось четверо детей : ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
После смерти ФИО6 между ФИО1 и администрацией городского округа «Город Калининград» был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, предметом договора стала являться квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> использовались, как единый объект недвижимого имущества, имеющие одну входную дверь, их использование в качестве отдельных, самостоятельных объектов, невозможно. Семья К-вых, Щ-ных, К-вых занимали весь первый этаж, никогда не производили самовольных перепланировок.
В ДД.ММ.ГГГГ годах подрядной организацией, представляющей интересы Администрации, был произведен капитальный ремонт дома, на первом этаже установлен один санузел ( до этого туалет был на улице), одна ванная, на кухне-двухконтурный котел, обычные межкомнатные двери.
Таким образом, не представляется возможным понять. как ДД.ММ.ГГГГ произошло разделение <адрес> на два отдельных объекта.
На данный момент в указанном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО18
ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО7 умерли, ФИО5 был снят с регистрационного учета в <адрес>, в настоящий момент зарегистрирован по адресу : <адрес>, <адрес>, в акте об установлении расчетного электросчетчика от 14.09.2004 в качестве абонента указана ФИО8, она же указана нанимателем <адрес> <адрес> в договоре на техническое обслуживание ВДГО от 12.12.2011, в акте выполненных работ по проведению технического обслуживания вводного газопровода ВДГО от 12.12.2021.
ФИО2 обращалась в администрацию городского округа «Город Калининград» с целью заключения договора социального найма на <адрес>, однако ей было разъяснено, что решение о заключении с ней договора социального найма будет принято после рассмотрения данного гражданского дела.
С учетом изложенного, просят признать за ними право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>; обязать администрацию городского округа «Город Калининград» заключить с ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение.
Определением Московского районного суда г. Калининграда от 18.03.2025 производство по гражданскому делу № 2-1347/2025 по иску администрации городского округа «Город Калининград», предъявленным к ФИО7, ФИО8 было прекращено всвязи со смертью ответчиков.
В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО19 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, со встречным иском не согласилась, дополнила, что <адрес> были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, как два разных объекта, ответчики данный факт не оспаривали, в ДД.ММ.ГГГГ году заключили договор социального найма на <адрес>, в которой имеют право пользования, доказательств выполнения Администрацией капитального ремонта в квартирах №, как в едином объекте, не представили, у Администрации таких документов не имеется.
ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведении извещались надлежаще.
Представитель ответчиков (истцов) ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 по доверенности ФИО20 в судебном заседании с иском Администрации городского округа «Город Калининград» не согласилась, встречные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении доводам.
Третьи лица ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» являются обоснованными, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 49 ЖК Ф по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
Статьей 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК Ф и част 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Статья 80 ЖК РФ гласит, что временные жильцы не обладают самостоятельным права пользования соответствующим жилым помещением, обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления соответствующего требования о выселении, они подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из представленных суду материалов следует, что <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Помимо ФИО6, иные лица в указанном жилом помещении на момент смерти нанимателя, по месту жительства зарегистрированными не значились.
После смерти ФИО6, договор социального найма жилого помещения прекратил свое действие.
Квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем данного жилого помещения, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно п. 1.3 договора и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: отец - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией финансово-лицевого счета №, сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН, сведения из ЗАГСа №
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> являются двумя самостоятельными объектами права, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году включены в договор социального найма, заключенного с нанимателем ФИО1, в качестве членов его семьи, данный договор в установленном законом порядке не оспаривали, недействительным не признавали.
Положения Жилищного Кодекса РФ не предусматривают возможности наличия у гражданина одновременного права пользования двумя жилыми помещениями по договору социального найма, поскольку из смысла главы 7 ЖК РФ следует, что граждане имеют право занимать только одно жилое помещение по договору социального найма.
Доказательств, свидетельствующих о том, что <адрес> является единым жилым помещением суду не представлено, с 02.07.2011 они числятся на кадастровом учете, как отдельные жилые помещения, согласно плану ЕГРН, <адрес> состоит из двух жилых комнат и кухни, <адрес> – из одной жилой комнаты и кухни, на каждое жилое помещение заведена отдельная поквартирная карточка.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и необходимости удовлетворения иска администрации, предъявленного к данным лицам.
Требования администрации городского округа «Город Калининград» о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения суд в данном случае не усматривает.
Согласно сведениям регистрационного досье, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу : <адрес> № с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу : <адрес> <адрес>, <адрес>.
Доказательств проживания ФИО5 на дату принятия судом решения в <адрес> в <адрес>, суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере № рублей в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить в части.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. № не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой №, общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>.
Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Калининград» о признании ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. № не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой №, общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, выселении его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в размере № рублей в равных долях, по № руб. с каждого.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, обязании заключить с ФИО2 договор социального найма данного жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кулакова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025