Дело №2-30/2025

УИД №58RS0014-01-2024-000695-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Колышлей 27 января 2025 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Зининой С.В.,

с участием представителя заявителя – Комитета местного самоуправления р.п.Колышлей Пензенской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области (р.<...>) гражданское дело по заявлению Комитета местного самоуправления рабочего посёлка Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет местного самоуправления рабочего поселка Колышлей Пензенской области обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что 14 декабря 2023 года объект недвижимого имущества – здание, нежилое, расположенное <адрес> площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №, в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Росеестра от 15.03.2023 №, был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 18 декабря 2024 года (КУВИ №). В течение 12 месяцев с момента постановки на учет, объект недвижимого имущества – здание, нежилое, расположенное <адрес>, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №, не было признано поступившим в муниципальную собственность. Заявитель с 01 января 2008 года по 18 декабря 2024 года открыто и непрерывно владел объектом недвижимого имущества - зданием, нежилым, расположенным <адрес> площадью 47,7 кв.м. с кадастровым №, что подтверждается справкой № от 18.12.2024 года Администрации Колышлейского района Пензенской области о фактическом использовании.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, заявитель просит признать право собственности за Муниципальным образованием «Рабочий поселок Колышлей» Колышлейского района Пензенской области на объект недвижимого имущества - здание, нежилое, расположенное по <адрес> площадью 47,7 кв.м. с кадастровым №.

Представитель заявителя - глава администрации р.п.Колышлей Пензенской области ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.01.2025 года №, в судебном заседании заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что в нежилом здании, расположенном <адрес>, осуществляет свою деятельность единая дежурная диспетчерская служба (ЕДДС) Колышлейского района, иные юридические лица в данном здании свою деятельность не ведут. Указанное здание располагается на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено. За период нахождения указанного здания на учете в качестве бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.10.2024 года №, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело без ее участия.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя и исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.2 ГК РФ основания возникновения и порядок осуществления права собственности регулируются гражданским законодательством. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, действовавшего до 04.12.2023 года, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.141.3 ГК РФ сооружения являются недвижимыми вещами, что определяется их прочной связью с землей, то есть их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (п.1 ст.130 ГК РФ, п.п.10, 10.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории муниципального образования «рабочий поселок Колышлей Колышлейского района Пензенской области» имеется недвижимое имущество – здание, нежилое, расположенное <адрес> площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №. Данный объект недвижимости является бесхозяйным (л.д.14-19).

Из сообщений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области № от 17.01.2025 (л.д.85), Министерства государственного имущества Пензенской области № от 22.01.2025 (л.д.92), администрации Колышлейского района Пензенской области № от 16.01.2025 (л.д.93), следует, что в Реестре федерального имущества, в Реестре государственного имущества Пензенской области, в Реестре имущества муниципального образования «Колышлейский район» Пензенской области, сведений о вышеназванном объекте недвижимости не имеется.

Сведения на объект недвижимости – здание, нежилое, расположенное <адрес>, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №, в архиве ГБУ Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» отсутствуют (л.д.100).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2024 года, недвижимое имущество - здание, нежилое, расположенное <адрес> площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №, 14.12.2023 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д.6-11, 82-83).

Сведений о принадлежности в настоящее время кому-либо данного имущества или лицах, претендующих на него, за исключением Комитета местного самоуправления р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области, судом не установлено.

В соответствии с п.п.5 п.7 ст.20 Устава рабочего поселка Колышлей Пензенской области исключительной компетенцией Комитета местного самоуправления является определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности р.п.Колышлей (л.д.34-68).

Пунктом 4 раздела 1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью р.п.Колышлей, утвержденного решением Комитета местного самоуправления р.п.Колышлей Пензенской области 31.05.2006 года №, установлено, что права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени р.п.Колышлей осуществляют Комитет местного самоуправления р.п.Колышлей и администрация р.п.Колышлей в пределах полномочий, установленных настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами (л.д. 95-99).

Комитет местного самоуправления р.п.Колышлей Пензенской области, являясь органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года со дня принятия указанного недвижимого имущества на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на него.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеназванное недвижимое имущество собственника не имеет, и, учитывая, что оно принято на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного имущества, и в течение одного года каких либо правопритязаний, заявлений о проведении государственной регистрации права на него, ограничения права или обременения объекта недвижимости никто не заявил, считает возможным признать право муниципальной собственности на это имущество за муниципальным образованием «Рабочий посёлок Колышлей» Колышлейского района Пензенской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета местного самоуправления рабочего посёлка КолышлейКолышлейского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Рабочий посёлок Колышлей» Колышлейского района Пензенской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – здание, нежилое, расположенное <адрес> площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Мотивированное решение составлено 27.01.2025 года.

Председательствующий судья