Дело № 2-1066/2025

УИД 35RS0010-01-2024-019191-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

с участием помощника прокурора г. Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, квартиру приобрел на торгах. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают бывшие собственники ФИО2, ФИО3, которые членами семьи истца не являются, добровольно выехать отказываются, их проживание в квартире существенно нарушают права истца на пользование своим имуществом.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Вологде в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке, предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 14.08.2024 на основании договора купли-продажи № от 08.07.2024.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении, собственником которого является ФИО1, законных оснований для проживания и сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

При этом, требование о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением заявлено излишне, так как выселение ответчиков из жилого помещения по решению суда влечет за собой и прекращение их права пользования.

В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с выселением из него, а регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

выселить ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт № <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт № <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.02.2025.