Дело № 2-4303/2023
УИД 22RS0015-01-2023-005860-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 19 декабря 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края
в составе председательствующего судьи Труновой А.В.,
при секретаре Клейменовой А.О.,
с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Твердохлебовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, о выселении ответчика из жилого дома по данному адресу. Также истец просит взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения судебных расходов: 300 руб. – уплата государственной пошлины, 168 руб. - почтовые расходы.
Требования мотивированы тем, что истица является единственным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В квартире, помимо истицы, зарегистрирована ее свекровь ФИО2, которая 21.09.2023 продала свою ? долю в спорной квартире истице, что подтверждается договором купли-продажи. Ответчик проживает в собственной квартире по адресу: АДРЕС В спорной квартире ответчик никогда не проживала и не проживает, вещи и иное личное имущество отсутствует, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Ответчик членом семьи истицы не является, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании истица и ее представитель по ходатайству ФИО3 поддержали исковые требования.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, не представила доказательств уважительности причин неявки и возражений против иска.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу и ее представителя, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Снятие лица с регистрационного учета может быть осуществлено регистрирующим органом на основании судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о рождении девичья фамилия истицы «Егорова».
Смена фамилии с «Егорова» на «Агеева» подтверждается справкой о заключении брака с ФИО4; в справке также указано, что брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен.
ДАТА ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2008 ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС40, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2008. Собственником второй ? доли указана ФИО2
Из договора купли-продажи от 21.09.2023, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), следует, что продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях настоящего договора ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС
Согласно п. 2.1 цена объекта недвижимости составляет 800 000 руб.
Передача денег продавцу ФИО2 подтверждается распиской на указанную сумму.
В п. 3.3 договора также указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30.10.2023.
Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что после смерти ее супруга ФИО4 спорная квартира принадлежала в равных долях ей и ее свекрови ФИО2 (по ? доле каждой). Свою ? долю ФИО2 продала истице 21.09.2023, о чем представлены соответствующие документы. Сама ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала, вещей ее в квартире нет. ФИО2 проживает в своей квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.12.2023 квартира по адресу: АДРЕС40 зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 (1/2 доля - 22.09.2023, ? доля - 09.09.2008). Квартира по адресу: АДРЕС зарегистрирована с 24.12.2002 на ФИО2
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: АДРЕС с 28.10.2005 по настоящее время зарегистрирована ФИО1 (собственник), с 01.11.2014 - ФИО2
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Собственником жилого помещения является истица, и следовательно она как собственник имеет право распоряжения жилым помещением.
В материалах дела не имеется доказательств, что ответчик является членом семьи истца, обладает какими-либо самостоятельными вещными правами в отношении спорной квартиры, проживает в спорном жилом помещении.
При отсутствии соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения на то, чтобы ответчик пользовалась спорным жилым помещением, наличие у ответчика такого права не подтверждено.
Из материалов дела усматривается, что ответчица проживает по иному адресу, в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования о признании истицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что выселение представляет фактические действия по принудительному обеспечению выезда лица из жилого помещения и по освобождению помещения от его имущества, то требование о выселении ответчицы заявлено излишне, поскольку истец подтвердила, что ответчик в спорной квартире не проживала и не проживает, регистрация ее носит формальный характер, вещей ее в квартире не имеется, в связи с чем в удовлетворении данного требования суд отказывает.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы в заявленной сумме, несение которых подтверждено документально.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДАТА г.р., (паспорт НОМЕР, выдан Новоалтайским ГОВД АДРЕС ДАТА, код подразделения НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР выдан Новоалтайским ГОВД АДРЕС ДАТА, код подразделения НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан отделением УФМС России по АДРЕС ДАТА, код подразделения НОМЕР) денежные средства в сумме 468 руб. в счет возмещения судебных расходов.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Трунова
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.