Решение по делу № 2-815/2023 от 16.08.2023 - о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Дело № 2-815/2023

УИД 42RS0040-01-2023-000614-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

г. Кемерово 16 августа 2023 года Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

с участием помощника судьи Поддубной А.В.,

при секретаре Воропай Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО "УК Металлплощадка" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Металлплощадка" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги. Требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «УК Металлплощадка», являясь обслуживающей организацией, предоставляет жилищные услуги жителям <адрес> на основании соответствующих протоколов о выборе способа управления многоквартирным домом и заключённого договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества. ФИО1 до 27.02.2023 г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На общем собрании собственников 09.04.2018 г. было принято решение о выборе способа управления МКД и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Металлплощадка». С собственником ФИО1 09.04.2018 г. заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ответчик обязан оплачивать за оказанные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. ФИО1 в нарушение условий договоров не оплатила за оказанные услуги за период с 01 июня 2021 г. по 27 февраля 2023 г. Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту. Согласно п. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Также в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства. Задолженность ответчиков за указанный период составила 287 138 (двести восемьдесят семь тысяч сто тридцать восемь) рублей 62 копейки, что подтверждается справкой о задолженности. В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена по настоящее время. Просят взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК Металлплощадка» сумму задолженности за оказанные жилищные услуги в размере 287138 (двести восемьдесят семь тысяч сто тридцать восемь) рублей 62 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 6071 (шесть тысяч семьдесят один) рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены. Судебные уведомления возвратились в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 35 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 27.03.2019) "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.12.2014 N 35442), почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они извещались о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства заказными письмами с уведомлением о вручении, судебные повестки не получали, конверты возвращались в суд с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения», что суд расценивает как отказ адресата от принятия судебной повестки и на основании ст. 117 ГПК РФ, считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства; в нарушение ч.1 ст.167 ГПК РФ ответчики не известил суд о причинах своей неявки и не представили доказательств уважительности этих причин.

Определением суда от 16.08.2023 настоящее гражданское дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение».

Судом установлено, что ФИО1 29.03.2018 является собственником квартиры по <адрес> (47-48).

Ответчик ФИО2 с 01.04.2019 зарегистрирована в жилом помещении по <адрес> (л.д. 17).

В силу ч. 1,2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч.1). Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 2, 3, ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственниками определен способ управления многоквартирным домом по <адрес> - управляющая организация ООО «УК Металлплощадка». Однако оплату за коммунальные услуги управляющей организации, ответчики не производят.

Согласно договора управления многоквартирным домом по <адрес> от 09.04.2018 и решения общего собрания многоквартирного дома собственники избрали способ управления многоквартирным домом управляющая организация, выбрали управляющую организацию ООО «УК Металлплощадка» и поручили ООО «УК Металлплощадка», а ООО «УК Металлплощадка» приняло на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги по управлению и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Действительно собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, управляющей организации плата за потребляемые коммунальные услуги подлежит внесению только в случае, если она является исполнителем коммунальной услуги (абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354).

Так, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, заключаемого с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (п. 6 Правил № 354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил № 354).

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п. 14 Правил № 354).

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственника и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. 14 и 15 Правил №354, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либор товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или 15 настоящих Правил (п.п «б» п. 17 Правил №354).

Договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считает заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таим исполнителем, указанной в п.п. 14, 15, 16, 17 Правил № 354 (п. 30).

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (п. 40 Правил).

Из материалов дела следует, что управляющая организация ООО «УК Металлплощадка» оказывает жилищные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку у ответчиков с данной организацией заключен соответствующий договор.

При таких обстоятельствах, истец как ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о теплоснабжении, водоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступило к предоставлению коммунальных услуг, соответствующего вида, поскольку управляющая организация не заключила договор на поставку коммунальных ресурсов, а соответственно вправе требовать от ответчиков надлежащей оплаты потребленного коммунального ресурса (подп. «б» п. 17 Правил № 354), а потому у истца имеется право на выставление ответчикам требований об оплате предоставленных коммунальных услуг и обращение в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не было представлено доказательств того, что услуги им не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества или что услуги ими были оплачены управляющей или ресурсоснабжающей организациям.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленных истцом справки о задолженности (л.д. 5), расшифровок расчетов платежей (л.д. 6-16) следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение по <адрес> за период с 01.06.2021 по 27.02.2023 составляет 287138,62 рублей, в том числе пени 36165,46 рублей.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривалось, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается, (в ред. 03.11.2015) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения и должны нести бремя по оплате коммунальных услуг, однако свою обязанность не исполняли, суд считает обоснованными заявленные требования истца о взыскании пени за просрочку платежей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным и соответствует положениям Жилищного Кодекса РФ, ответчиками не оспорен, контрасчета ответчиками не представлено, потому принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу.

Представленный истцом расчет по основной задолженности судом проверен, он соответствует установленной плате населения за жилищно-коммунальные услуги Решениями Совета Народных депутатов Кемеровского муниципального района, суд находит его верным, ответчиками не оспорен, потому принимается судом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполнена, задолженность не погашена.

17.02.2023 истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление об образовании задолженности (л.д. 18).

При таком положении, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 27.02.2022 в размере 287138,62 рублей, суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 6071 рубль, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 24, 25).

Суд полагает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК Металлплощадка" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК Металлплощадка» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с 01 июня 2021 г. по 27 февраля 2023 в размере 287138,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6071 рубль, а всего взыскать 293209 (двести девяноста три тысячи двести девять) рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023.

Председательствующий: