Решение по делу № 2-5792/2023 от 06.09.2023

УИД: 50RS0028-01-2023-003863-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5792/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 63 671,22 рублей, из них основной долг – 52 626,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – 11 044,42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Одновременно истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ФИО6 вернуть земельный участок с кадастровым номером № Администрации городского округа г.Мытищи.

Истец свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Мытищи (арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) заключён договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п. 1.1, п.2.1 Договора арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 988 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Несмотря на обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землёй, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет, в результате чего, в бюджет городского округа Мытищи не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрацией городского округа Мытищи ответчику было направлено требование об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора ДД.ММ.ГГГГ №. Однако задолженность в настоящее время не погашена.

В соответствии с п.4.2 Договора при нарушении арендатором срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчётом, сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени составила размере 63 671,22 рублей, из них основной долг – 52 626,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; пени – 11 044,42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца произошла замена ответчика на ФИО6 Суду представлено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённое между истцом и ФИО2

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с полным погашением задолженности по договору аренды земельного участка.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом. С учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Мытищи (арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №

В соответствии с п.1.1, п.2.1 Договора арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду на неопределённый срок земельный участок площадью 988 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым номером № арендатором земельного участка площадью 988 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> является ФИО6

В соответствии с представленным расчётом, сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени составила 63 671,22 рублей, из них основной долг – 52 626,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022г.; пени – 11 044,42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлены подтверждения платежей ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 52 627,00 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 940 рублей.

Таким образом, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствует.

С учётом изложенного, а также ввиду того, что ответчиком оплачена задолженность, что подтверждается документально, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> (ИНН: №) к ФИО2 (паспорт: серия №, №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 05 октября 2023 г.

Судья С.Ю. Наумова