Дело № 2-76/2025
УИД 33RS0010-01-2024-001810-38
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 января 2025 года город Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Антипенко Р.П.,
при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,
с участием ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Московской области «Коммунальные системы Московской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие Московской области «Коммунальные системы Московской области» (далее – ГУП МО «КС МО») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение) за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 года - 55 743,84 руб., пени за период с 13.01.2021 по 02.05.2023 года в размере 19 038,67 руб., расходов по оплате государственной пошлины - 4 000 руб.
В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – Квартира). Истец предоставляет коммунальные услуги в многоквартирный дом, в котором расположено указанное в иске жилое помещение, а именно: обеспечивает подачу тепловой энергии и горячее водоснабжение. Поскольку в спорные периоды у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, а судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям, в дополнении к исковому заявлению представил подробный расчет размера задолженности.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила о том, что 09.03.2017 года она продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иного недвижимого имущества в этом населенном пункте у нее нет и не было. В квартире, указанной в иске ни ответчик, ни родственники ФИО2 не проживали и не были зарегистрированы.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения заявления была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.
Суд определил возможным рассмотреть дело при установленной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области от 03.11.2016 года № (далее - Постановление) Государственному унитарному предприятию Московской области «Коммунальные системы Московской области» присвоен статус единой теплоснабжающей организации городского округа Орехово-Зуево (л.д.14, 15-17).
Справкой о начислениях и оплате коммунальных услуг по лицевому счету № подтверждается, что в указанной в иске Квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 года в размере 55 743,84 руб., пени за период с 13.01.2021 по 02.05.2023 года - 19 038,67 руб. (л.д. 9-12, 13, 41-43).
ФИО2 представлены документы, подтверждающие владение на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, а также документы подтверждающие отчуждение ответчиком указанного жилого помещения (л.д.35-39).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2025 года, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ответчику не принадлежит, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.51).
Определением мирового судьи судебного участка №2 города Киржач и Киржачского района Владимирской области от 30.09.2024 года по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ о взыскании с нее в пользу ГУП МО «Коммунальные системы Московской области» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 02.05.2023 года в размере 55 743,84 руб., пени – 24 956,09 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 1310 руб. (л.д.18).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч.3 ст.67 ГПК РФ.
В п. 26 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которое, в свою очередь, в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Суд установил, что истец предоставляет коммунальные услуги в многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная в иске Квартира. Однако, ответчику Квартира на праве собственности не принадлежит, а также ФИО2 не проживала и не была зарегистрирована в Квартире, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по оплате содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательства обратного суду не представлены.
При этом никаких обстоятельств, при которых обязанность по внесению указанной в иске задолженности могла бы быть возложена на ответчика, суд не установил.
Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные по делу обстоятельства, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (л.д. 6,7).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного унитарного предприятия Московской области «Коммунальные системы Московской области» (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение) за период с 01.12.2018 по 31.12.2020 года в размере 55 743,84 руб., пени за период с 13.01.2021 по 02.05.2023 года в размере 19 038,67 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Р.П.Антипенко
Мотивированное решение составлено 3 февраля 2025 года.
Судья Р.П.Антипенко