77RS0021-02-2022-015065-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года город Москва
Пресненский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Лебедева Ю.В.,
при помощнике судьи Бекетове Г.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8073/2022 по иску ПК ЖСК «Чайка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПК ЖСК «Чайка» обратилось в Балашихинский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, судебных расходов.
Определением Балашихинского городского суда Московской области от 02 февраля 2022 года дело передано по подсудности в Пресненский районный суд г.Москвы.
Свои требования истец мотивирует тем, что ПК ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.
Собственником квартиры № 26 в выше указанном доме является ФИО1.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с 01.05.2019г. по 31.10.2021г. в сумме сумма, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.
Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.
Пени для взыскания с Должника в пользу Истца за период с 11.03.2021г. по 31.10.2021г. составили в сумме сумма
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2021 г. у собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме сумма с учетом частичной оплаты.
Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2021 г. по 31.10.2021г. составляют сумма
Изложенное послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд, в котором истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 31.10.2021г. в сумме сумма, пени за просрочку уплаты за период с 11.03.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2021 г. в сумме сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2021 г. по 31.10.2021г. в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма
Представитель истца ПК ЖСК «Чайка» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.
Третье лицо МФЦ г.Москвы явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено судом надлежащим образом.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2, ч. 2 ст. 136 ЖК РФ ТСЖ создается при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов, ... дачных домов с приусадебными участками или без них, ... и другими, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участков объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества основана на законе (пункт 1 статьи 39 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Часть 5 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что в состав платы за жилое помещение включаются также обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья.
Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13).
Из материалов дела также усматривается, что ПК ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.
Собственником квартиры № 26 в выше указанном доме является ФИО1.
ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по Помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.
В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с 01.05.2019г. по 31.10.2021г. в сумме сумма, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.
Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Также на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, а также согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, пени для взыскания с Должника в пользу Истца за период с 11.03.2021г. по 31.10.2021г. составляют в сумме сумма
Из материалов дела также усматривается, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2021 г. у собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме сумма с учетом частичной оплаты.
Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2021 г. по 31.10.2021г. составляют сумма
Судом тщательно проверялась история начислений платежей за установленный судом период, а также поступивших оплатах. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с установленными тарифами. Доказательств того, что оплата произведена ответчиком в полном объеме, материалы дела не содержат.
Таким образом, исходя из того, что ответчиком в нарушение указанных выше норм не произведена оплата в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 31.10.2021г. в сумме сумма, пени за просрочку уплаты за период с 11.03.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2021 г. в сумме сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2021 г. по 31.10.2021г. в размере сумма
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенный по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Истец также просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.07.2007 г. N 382-0-0, часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Исходя из анализа данной нормы права, суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, что является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, при рассмотрении которого не потребовалось значительных временных затрат, категорию спора, не относящуюся к делам, представляющих собой сложность, фактически объем оказанных юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПК ЖСК «Чайка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу ПК ЖСК «Чайка», ИНН ... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 31.10.2021г. в сумме сумма, пени за просрочку уплаты за период с 11.03.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2021 г. в сумме сумма, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.07.2021 г. по 31.10.2021г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2022 года.
Судья