Дело № 2-716/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований указали, что согласно договора купли-продажи от 13.02.2003 он является собственником комнаты общей площадью 11,6 кв.м., кадастровый номер № в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> 28 сентября 2005 г. в соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в общую собственность граждан № № от 28.09.2005 заключенным с МО «Варненский сельсовет» им – ФИО1, ФИО2, ФИО3 была предоставлена на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3, однокомнатная квартира общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый номер № находящаяся по адресу: <адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимости граничат друг с другом. В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности они выполнили объединение указанной комнаты и однокомнатной квартиры в одно жилое помещение, в результате чего 10 декабря 2011 г. была поставлена на кадастровый учет квартира общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № с присвоением адреса: <адрес> Указанное объединение двух объектов недвижимости производилось без проведения реконструкции, переустройства и перепланировки, то есть без демонтажа или надстройки перегородок, дверных проемов. В августе 2022 года они обратились в ОГУП «Обл. ЦТИ Челябинской области» Карталинский филиал с целью изготовления технического плана. В результате объединений комнат образовано помещение общей площадью 41,3 кв.м.. изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность жилого дома, в результате чего возможно его использование по прямому назначению. Объединение двух помещений не нарушило систему водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции квартир и позволяют обеспечить нормируемые параметры освещенности, изоляции, в квартире. При таких обстоятельствах характер изменений объекта недвижимости и проведенных в нем работ не попадает под понятие реконструкции, содержащееся в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Просит погасить регистрационную запись о праве собственности № № от 18.02.2003 и снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 11,6 кв.м., кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес> и погасить регистрационную запись о праве общей долевой собственности № № от 24.10.2005 и снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве по 1/6, за ФИО2 в праве 2/3 доли на вновь образованный объект недвижимости, квартиру общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит комната общей площадью 11,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 57).
Также истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности в праве 1/3 доли каждого принадлежит квартира общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 54-55).
Вышеуказанные квартиры граничат друг с другом, в целях улучшения благоустройства истцами выполнено объединение комнаты и квартиры в одно жилое помещение. Образовавшаяся квартира была поставлена на кадастровый учет. Общая площадь квартиры составляет 41,3 кв.м., кадастровый номер № и ей присвоен адрес: <адрес> (л.д. 27).
Объединенные комнаты и квартиры расположены в границах прежних жилых помещений, помещения общего пользования присоединены не были, каких-либо надстроек, пристроек к квартире не производилось, обратного суда не представлено.
В соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру образованную путем объединения комнаты и квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 18.02.2003 и снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 11,6 кв.м., этаж: 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО2 на праве собственности.
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности № № от 24.10.2005 и снять с кадастрового учета жилое помещение общей площадью 29,7 кв.м., этаж: 2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Челябинская <адрес> принадлежащее ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) право общей долевой собственности, доля в праве 1/6, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) право общей долевой собственности, доля в праве 1/6, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) право общей долевой собственности, доля в праве 2/3 на вновь образованный объект недвижимости – квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> созданную в результате объединения двух смежных объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № и №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов