14RS0035-01-2023-006772-97

Дело № 2-5475/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск 16 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Осиповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолиту-Строй» в лице конкурсного управляющего, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о замене стороны в договоре участия в долевом строительстве жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ между матерью истца С. и ООО «Монолит-Строй» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) в отношении квартиры № по адресу: ____ С ____ у ООО «Монолит-Строй» началось конкурсное производство. ____ мать истца С. умерла, истец является единственным наследником. Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ по заявлению ППК «Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан-участников долевого строительства» произведена замена умершего третьего лица С. на правопреемника – наследника ФИО1 Просит обязать ответчиков произвести действия по замене стороны С. . на ФИО1 в договоре № участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от ____ на приобретение квартиры ___ в строящемся доме по адресу: ____ заключенному с ООО «Монолит-Строй».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств, возражений не направили. С учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ____ между ООО «Монолит-Строй» (застройщик) и С. (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости).

Согласно п.п. 1.2, 1.3 договора объектом долевого строительства являются общее имущество в объекте недвижимости и жилое помещение, отвечающее следующим характеристикам: ____. Объектом недвижимости является «___ на земельном участке площадью 5754 кв.м. с кадастровым номером ___, расположенном по адресу: ____

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ ООО «Монолит - Строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3.

Определением арбитражного суда от 06.06.2019 арбитражный управляющий ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником; конкурсным управляющим должником утверждена арбитражный управляющий ФИО4.

____ С. умерла (свидетельство о смерти серии ___).

Истец ФИО1 является наследником первой очереди, ____ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от ____ произведена замена умершего третьего лица С. на правопреемника – наследника ФИО1

При этом судом было установлено, что правоотношения, сложившиеся в отношении договора участия в долевом строительстве жилого дома № от ____, имеют имущественный характер и не являются нематериальными, в связи с чем, права и обязанности третьего лица С. переданы наследницу – дочери ФИО1 в порядке наследования. Таким образом, к ФИО1 в силу закона перешли права и обязанности умершего третьего лица С. , связанные с договором участия в долевом строительстве жилого дома № от ____. На основании изложенного арбитражный суд произвел замену в порядке процессуального правопреемства умершего третьего лица С. на правопреемника – наследника ФИО1. Исходя из содержания пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, изложенные нормы закона, учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери С. к ней с момента открытия наследства в порядке универсального правопреемства в том числе перешло право требования к застройщику на основании договора № долевого участия в строительстве от ____.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолиту-Строй» в лице конкурсного управляющего, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о замене стороны в договоре участия в долевом строительстве жилого дома - удовлетворить.

Произвести замену участника долевого строительства С. , умершую ____, в порядке наследования на ФИО1 по договору № участия в долевом строительстве жилого дома (объект недвижимости) от ____ на приобретение квартиры № общей площадью ___ кв.м., расположенной на ___ этаже многоквартирного дома по адресу: ___ заключенному между ООО «Монолит-Строй» и С. .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Ефимова