11RS0003-01-2025-000644-11 Дело № 2-662/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 28 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа "Инта" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО "Инта" о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 18,2 кв.м, кадастровый №__ и земельный участок общей площадью 510 кв.м, кадастровый №__, расположенные по адресу: Республика Коми, г. Инта ____, после смерти ФИО3 В обоснование заявленных требований указал, что ФИО4, __.__.__ г.р., на праве личной собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенные по адресу: Республика Коми, г. Инта ____. ФИО3 умерла __.__.__. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются сыновья: ФИО1, __.__.__ г.р., и ФИО5, __.__.__ г.р. После смерти ФИО3 постоянно постоянно владеет и пользуется указанными домом и земельным участком, т.е. фактически вступил в наследование данным имуществом.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что в советский период данный дом был жилым, в него поселялись ссыльные на время, поэтому в домовой книге так много зарегистрированных лиц. Затем дом был предоставлен матери истца, в указанном доме они проживали всей семьей. Мать истца задолго до своей смерти выехала из г. Инты. Спорным домом и земельным участком истец пользовался при жизни матери, продолжил ими пользоваться и после ее смерти, поддерживал дом в надлежащем состоянии производил ремонт, на земельном участке вместе с женой сажает огород. В настоящее время истец проживает в данном доме в летний период, использует его в качестве дачи.

Ответчик администрация МО "Инта" в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что возражает против признания права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 11:18:0602008:340, площадь. 510 кв.м, местонахождение: Республика Коми, г. Инта ____, поскольку документы, подтверждающие выделение ФИО4, а также документы подтверждающие предоставление на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования спорного земельного участка в администрации МО "Инта" отсутствуют. Просила рассмотреть дело без участия представителя администрации МО "Инта".

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании не присутствовал, возражений на исковое заявление не представил. На исковом заявлении указал, что копию иска получил, исковые требования поддерживает.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ____, с __.__.__ находился в собственности ФИО6 на основании договора дарения от __.__.__ №__. Право собственности ФИО6 было зарегистрировано в БТИ (л.д. 32).

ФИО6 в связи с заключением брака __.__.__ изменила фамилию на "Торохова" (л.д. 12).

Согласно копии домовой книги жилого ____ (л.д. 17-21), по данному адресу имели регистрацию и проживали: ФИО7, Т. (муж – умер __.__.__), ФИО1 (сын), ФИО5 (сын).

__.__.__ ФИО3 умерла (л.д. 13).

Истец является сыном ФИО4 (л.д. 14).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте notariat.ru в реестре наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Спорный жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО3 Поскольку истец, являющийся наследником первой очереди после смерти ФИО3, вступил во владение и управление наследственным имуществом, и принял меры по сохранению наследственного имущества, он фактически принял наследство после умершей матери. Третье лицо ФИО5, также являющийся наследником первой очереди, на наследство не претендует.

Фактическое принятие истцом наследства подтверждается показаниями свидетелей К., А., которые показали, что истец в течение многих лет пользуется домом и земельным участком по адресу: г. Инта, ____, поддерживает дом в надлежащем состоянии, делал там ремонт, сажает огород, проживает в этом доме летом.

Суд приходит к выводу, что право собственности истца на индивидуальный жилой дом возникло в порядке наследования с момента открытия наследства – смерти матери ФИО3

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от __.__.__ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от __.__.__ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Земельный кодекс РФ введен в действие __.__.__. Право собственности наследодателя, то есть ФИО3 на данный дом возникло __.__.__, то есть до введение в действие Земельного кодекса РФ. Спорный дом является именно жилым домом, а не дачным, это прямо указано в справке БТИ. Также у дома имеется домовая книга, в которой проживающие граждане регистрировались по месту жительства.

Право собственности у истцу перешло в порядке наследования, то есть соблюдены все условия для возникновения у истца права бесплатно приобрести в собственность земельный участок под спорным домом.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, __.__.__ г.р., уроженца гор. Инта Коми АССР, гражданина Российской Федерации, <....> на индивидуальный жилой дом общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ____, кадастровый №__, и земельный участок общей площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Инта, ____, кадастровый №__ в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей __.__.__.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Махнева