копия

24RS0041-01-2025-000621-69

дело №2-4208/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Забава Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в котором просит определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 порядок и размер участия в оплате за горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение в квартире, расположенной по адресу: Х, пропорционально доле каждого собственника – в размере 1/3 доли от соответствующей суммы начисления каждому; возложить на ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанность заключать отдельные соглашения с 11.07.2024г. с ФИО1 и ФИО2, выдав им отдельные платежные документы на оплату услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения квартиры по адресу: Х следующих долях: 2/3 оплачивает ФИО1 за себя и за ФИО3, 1/3 оплачивает ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО4, который поддержал заявленные требования, просил вынести решение об их удовлетворении с указанием на то, что решение надлежит считать исполненным.

Представитель ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая компания», третьих лиц ООО «Краском», ООО «КрасТЭК» ФИО5 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поддержала доводы письменных возражений на иск, мотивированных следующим. Согласно свидетельства о государственной регистрации нрава, ФИО6, ФИО7, ФИО2, являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» и ООО «Красноярский жилищно- коммунальный комплекс» являются исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 Гражданского Кодекса РФ и агентским договором № СТК-1-20/545 от 01.10.2020, заключенным с ООО «КРЛСТЭК», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022г, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. ФИО1 обратилась с заявлением о разделе лицевого счета в ООО «Сибирская теплосбытовая компания». 01.11.2024г. открыт лицевой счет У согласно 1/3 доли в праве собственности на имя ФИО1 для начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: Х. 01.11.2024 года открыт лицевой счетУ согласно 1/3 доли в праве собственности на имя ФИО3, для начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: Х. Лицевой счет У согласно 1/3 доли в праве собственности на имя ФИО2, для начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: Х. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является не надлежащим ответчиком по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение. Водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а, при не достижение согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом, собственниками Х в Х по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГПРН (л.д.7-9)

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

Представитель ФИО1 – ФИО4 02.12.2025г. 02.12.2025г. обратился с заявлением в ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в котором просит заключить отдельные соглашения на оплату, разделить счета на оплату (л.д.12, 137-139).

Между тем, как следует из представленных в материалы дела состояния ФЛС, (л.д.44, 49-52) лицевые счета разделены с ноября 2024г..

Из представленных в материалы дела ответчиком ФИО2 платежных документов за январь 2025г. (л.д.45-47) видно, что задолженность выставляется каждому из собственников отдельно в соответствии с принадлежащей ему долей.

Таким образом на 27.01.2025г., т.е. на момент обращения истца в суд с иском, лицевые счета разделены, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования об определении порядка и размера участия в оплатах по квартире, в связи с чем в удовлетворении указанного требования надлежит отказать.

Одновременно с этим суд не находит оснований для удовлетворения требований к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с 11.07.2024г., поскольку собственники помещения к соглашению о порядке оплаты жилого помещения не приходили, с указанным соглашением к ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не обращались, стороной истца в материалы дела представлены доказательства наличия лишь одного обращения со стороны истца, от 02.12.2024г., которое не является соглашением о порядке оплаты жилого помещения между всеми собственниками, а следовательно не было обязательным к исполнению ресурсоснабжающей компанией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-4208/2025