Дело № 2-3132/2025

73RS0004-01-2025-005278-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.,

при помощнике судьи Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Добрый дом «Новый горизонт», действующего в интересах опекаемой ФИО3, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о разделении лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату,

установил:

областное государственное автономное учреждение социального обслуживания «Добрый дом «Новый горизонт» (далее по тексту ОГАУСО «Добрый дом «Новый горизонт»), действующий в интересах опекаемой ФИО3, обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «РЭС» (далее ООО «РЭС»), МУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ООО УК «Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Плюс» (далее ООО «Энергосбыт Плюс»), АО «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее ФМЖКК УО) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, указав в обоснование иска следующее.

В ОГАУСО «Добрый дом «новый горизонт» с 20 марта 2025 года находится инвалид 3 группы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До помещения в учреждение она проживала с бабушкой по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Фактически в жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4 Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Соглашение между сособственниками о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключив отдельные соглашения, и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных услуг.

Определением суда ООО «РЭС», ООО «Энергосбыт Плюс», ООО «СМУ» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Представители истца, ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались посредством почтовой связи.

Представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ООО «УК «Экостандарт» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без ее участия, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда с учетом того, что за вывоз ТКО начисления производятся по количеству зарегистрированных (4 человека).

Представитель ООО «РЭС» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому управляющая организация многоквартирный <адрес> не обслуживает.

Представитель ООО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не является теплоснабжающей организацией многоквартирного <адрес>.

Представитель ООО «РИЦ АйДи», ООО «СМУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц Министерства социального развития Ульяновской области, прокуратуры Заволжского района г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть данное гражданское дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, квартира общей площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 (1/3 доли на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру), ФИО4 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли).

ФИО3 установлена 3 группа инвалидности по общему заболеванию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашение между всеми сособственниками жилого помещения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из учетов ОРУГ все собственники зарегистрированы по данному адресу. На данное жилое помещение зарегистрирован 1 лицевой счет 129292237N, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков (сособственников) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих 1/3 доли каждому собственнику в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение соответственно.

Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку за оказанную коммунальную услугу вывоз ТКО начисления производятся из количества лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, то истцу необходимо начислять как за 1 лицо, зарегистрированное по адресу, а ФИО2 за 2-х лиц (за нее и несовершеннолетнюю дочь, которая не является сособственником жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 87 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Добрый дом «Новый горизонт», действующего в интересах опекаемой ФИО3, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о разделении лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (СНИЛС №), ФИО2 (ИНН №), ФИО4 ( СНИЛС №) в лице ее законного представителя в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них в праве общей долевой собственности – по 1/3 доли на указанное жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (СНИЛС №), ФИО2 (ИНН №), ФИО4 ( СНИЛС №) в лице ее законного представителя ФИО2 в расходах по оплате за обращение и вывоз ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из зарегистрированных членов семьи собственника ФИО3 - 1 человека, ФИО2 – 2 человека, ФИО1 – 1 человека.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 октября 2025 года.

Судья О.Н. Куренкова