Дело № 2-459/2022
22RS0064-01-2022-000673-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Шипуново 08 декабря 2022 года
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,
при секретаре Анкудиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательской давности.
В обоснование своих требований указала, что в начале ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи, оформленном в устной форме в виде передачи денежных средств продавцу, во владение истца перешла квартира, общей площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, однако право собственности в установленном законном порядке не оформлялось.
С указанного времени истец открыто и непрерывно, добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как его собственник, производит ремонт, ухаживает за земельным участком, оплачивала коммунальные услуги, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.
Земельный участок, на котором расположено спорное недвижимое имущество, находится в собственности истца.
В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на спорную квартиру, что во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем истец обратилась с данным иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В ходе рассмотрения дела истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что истец проживает по адресу: <адрес>, более 15 лет, ухаживает за квартирой, земельным участком. Производит в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Как установлено в судебном заседании, в начале ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи, оформленном в устной форме в виде передачи денежных средств продавцу, во владение ФИО1 перешла квартира, общей площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако право собственности в установленном законом порядке не оформлялось.
Согласно справке администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 совместно с мужем ФИО5, дочерью ФИО6, сыном ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Приусадебный земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).
Право собственности на квартиру ФИО1 надлежащим образом не оформляла, правопритязания на нее отсутствуют, что подтверждается выписками из уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
С указанного времени истец ФИО1 открыто и непрерывно, добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как его собственник, производит ремонт, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д. 18-19), каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.
При таких обстоятельствах, суд приходит к тому, что сделку следует считать установленной, и учитывая непрерывное, открытое проживание истца в спорной квартире более 15 лет, отсутствие претензий со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности, удовлетворив искоывые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Председательствующий К.Е. Абрамова
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.