УИД 38RS0027-01-2022-000570-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2022 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Седых М.А.,

при секретаре судебного заседания Лейшовник Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2022 по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», ФИО2, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, был заключен устный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец передал покупателю в собственность принадлежавший ему земельный участок общей площадью 902 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость спорного участка составила 3000 руб., которые были переданы истцом продавцу в полном объеме. Данный земельный участок, согласно архивной выписке, был передан в собственность ФИО3 В 2012 году ФИО3 умерла. Наследник умершей - муж ФИО2 мер по принятию земельного участка в наследство не принимал, факт владения мной земельным участком не оспаривает.

На основании изложенного истец просит признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный 30 апреля 1997 г. между истцом и ФИО3, действительным; признать право собственности за ФИО1 земельный участок, площадью 902 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала; в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие; одновременно заявила об отказе от исковых требований в части признания договора купли-продажи земельного участка от 30 апреля 1997 г. заключенным, о чем представила письменное заявление. Определением суда от 2 ноября 2022 г. производство по делу в данной части требований прекращено.

В оставшейся части исковые требования ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд об удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом; в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями ФИО1

Представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебном заседании не присутствовал; в адресованном суду заявлении глава администрации ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, одновременно указал на отсутствие возражений относительно исковых требований ФИО1

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – ТСН СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлялся надлежащим образом; председатель ТСН СНТ «Малиновка» ФИО5 направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее личного участия, возражений по иску не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 с 1997 года владеет и пользуется земельным участком, площадью 902 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> 2, что подтверждено справкой СНТ «Малиновка» и членской книжкой садовода, содержащей сведения об уплате членских взносов ФИО1; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся сведения об отсутствии правообладателя на спорный земельный участок, а также распоряжением от 22 февраля 2022 г. № 107-ОД о присвоении адреса земельному участку.

Согласно архивной выписке из приложения № 1 к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11.12.1992 № 211 спорный земельный участок был передан в собственность ФИО3

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 нотариусом Чунского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело №, из которого усматривается, что наследниками по закону к имуществу умершей являются супруг умершей –ФИО2; наследство, открывшееся после смерти ФИО3 состояло из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Спорный земельный участок в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 не вошел.

Аналогичные сведения также подтверждены показаниями допрошенной в предварительном судебном заседании в качестве свидетеля КНМ

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № по <адрес>, которым пользуется истец входит в состав территории садоводческого товарищества, а истец с 1997 года является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях.

Представитель СНТ «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялись право притязания третьими лицами.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца ФИО1 в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок № по <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчиков с доводами истца о том, что она с 1997 года является членом СНТ «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания СНТ «Малиновка» о выделении ей указанного участка, суд, находит исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194- 199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 902 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: с/х нужд садоводства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 9 ноября 2022 г.

Председательствующий М.А. Седых