Дело № 2-2144/2025

УИД 59RS0011-01-2025-002576-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 июля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

представителя ответчика администрации г.Березники – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Березники о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

истец ФИО3 обратился в Березниковский городской суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО1 ..... года рождения умерла ...... После ее смерти открылось наследство в состав которого вошла квартира, расположенная по адресу: ....., право собственности на которую приобретено наследодателем на основании договора на передачу помещения в собственность граждан от ....., заключенному с администрацией города Березники. По день своей смерти наследодатель проживала в указанном жилом помещении. Истец является наследником по завещанию от ....., иных наследников не имеется. Истец обратился с заявлением к нотариусу ФИО2 о принятии наследства по завещанию к имуществу наследодателя, но в связи с тем, что наследодатель, заключив договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с администрацией города Березники, не зарегистрировала данный договор, нотариусу не представилось возможным выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию. Просил включить квартиру, расположенную по адресу: ....., площадью ..... кв.м, кадастровый №, в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ....., признать право собственности истца на указанное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Березники ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что поскольку ФИО1 не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру, право собственности перешло администрации г.Березники, которая в свою очередь зарегистрировала право собственности ......

Третье лицо нотариус Березниковского нотариального округа Пермского края ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению; завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 названного Кодекса.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ч. 2).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что спорным имуществом является квартира по адресу: ......

Указанное жилое помещение ФИО1 занимала на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией города Березники ..... (л.д.85).

..... администрация г.Березники обратилась в Березниковский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу с заявлением о регистрации перехода права собственности за ФИО1 (л.д.88).

Согласно п.2 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....., в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

..... ФИО1 умерла.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом Березниковского нотариального округа ФИО6 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства ....., то есть в пределах шестимесячного срока для принятия наследства, обратился ФИО3 на основании завещания ФИО1 от ....., удостоверенного нотариусом Березниковского нотариального округа ФИО2 Указанное завещание не изменено и не отменено (л.д.38-47).

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец просил включить в наследственную массу жилое помещение по адресу: ....., поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, в результате чего нотариус лишен возможности выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно представленных ГБУ «ЦТИ ПК» сведений от ..... №, по данным архивных документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, расположенные на территории города Березники, сведения о правах на жилое помещение по адресу: ....., зарегистрированных на ФИО1, ..... года рождения, отсутствуют (л.д.36).

Сведения об участии ФИО1 в приватизации жилья в материалах дела не имеется.

Согласно Выписки из ЕГРН от ..... право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый №, зарегистрировано за Муниципальным округом города Березники Пермского края ..... (л.д.68-72).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ..... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... № «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Оценив представленные по делу доказательства и установив, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, спорное жилое помещение было предоставлено ей в собственность в порядке приватизации на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....., который сторонами не расторгнут, ответчиком не представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие основания для ограничения прав ФИО1 на осуществление приватизации занимаемого ею жилого помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1 и признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 не зарегистрировала право собственности суд отклоняет, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит право подтверждающий характер и срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ..... квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ..... года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру расположенную по адресу: ....., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ......

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений регистрирующим органом в Единый гоударственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (30.07.2025).

Судья (подпись) Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья