Дело № 2-1228/2025

33RS0014-01-2025-000787-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2025 г.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Башаровой Л.В.

при секретаре Кабановой А.А.

с участием прокурора Карлина Д.С.,

представителя истца адвоката Дмитриенко М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу: ...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., в котором зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик не является родственником истца, в жилом доме не проживает, ее личных вещей не имеется, соглашение с ней о пользовании жилым домом отсутствует, фактический адрес проживания ответчика неизвестен. Поскольку самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета невозможно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д.5-8).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката Дмитриенко М.А., исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 адвокат Дмитриенко М.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, которое просил рассмотреть в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Карлина Д.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ...., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от (дата) (л.д. 9)

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном порядке (данные изъяты) (дата) (л.д. 10 - 12).

Согласно справке (данные изъяты) в спорном доме зарегистрированы: (данные изъяты) (номер), с (дата), и ФИО2, (номер), с (дата) (л.д. 16).

Установлено, что ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельного права владения и пользования указанным жилым домом не имеет, сведений о достижении между сторонами по настоящему делу соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении правами зарегистрированного в ней лица, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного, по правилам ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, как собственника данного недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., ответчик членом семьи собственника по смыслу нормы ст. 31 ЖК РФ не является, общее хозяйство с ФИО2 не ведет, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, не имея намерений пользоваться ею, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны прекратившим право пользования при смене собственника, ответчик не относится, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку право ответчика пользоваться жилым помещением прекращается, что исключает его право проживания и пребывания в нем без согласия собственника, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в жилом доме с истцом не достигнуто, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, (дата) года рождения, уроженки .... (паспорт серии (номер)), жилым домом, расположенным по адресу: ...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 г.

Председательствующий Л.В. Башарова